： 一、权属审查。购买人要购买二手房，应当审查二手房的权属证明及相关文件。没有依法进行产权登记并取得房地产权属证书（包括房产证及土地证）的房屋，不得买卖。 为 优先购买权。已经出租的二手房买卖时，在同等条件下，二手房承租人享有优先购买权。如果没有取得优先购买权人放弃优先购买权的书面文件，买房人应当注意 ...
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一、 权属审查。 购买人要购买二手房，应当审查二手房的权属证明及相关文件。没有依法进行产权登记并取得房地产权属证书（包括房产证及土地证）的房屋，不得买卖。 优先购买权。已经出租的二手房买卖时，在同等条件下，二手房承租人享有优先购买权。如果没有取得优先购买权人放弃优先购买权的书面文件，买房人应当注意 ...
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某亦无权追回。但只要还没有过户，丈夫王某不同意出售房屋这一夫妻共同财产，廖近就无法如愿。 承办法官建议，随着房地产市场的回暖，部分二手房卖家对房价上涨的预期提高，难免心生悔意。因此，在购买二手房时，卖家除了审查房产证登记信息以外，不妨多问卖家一句“你结婚没？”，以免遭受不必要的损失。 来源：巴南法院...
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开发商以书面合同形式予以确定，不写进合同条款中的事项发生纠纷后，很难受到法律保护。 2.没有取得销售资格 购买新建商品房时，须事先了解并查阅所购买 商品房买卖合同要到房地产管理部门进行合同登记备案。 二手房的潜在风险 1.房屋抵押 部分购房人在购买二手房等待办理房产证的时候，会发现该房源早在几年前就已 ...
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房地产中的产权与使用权两个概念并没有多大差别，因为实际效果一样，只是多了一种“我拥有产权”的心理感受而已。相对来说，购买使用权房的价格要比产权房便宜 不为呢? 第二步：登记与查询 如何找到满意的二手房源? 可靠且有一定规模的二手房中介公司是我们向 您推荐一条安全、高效的渠道，通过他们您可以迅速地查找到 ...
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首次置业者可以选择那些户型小、总价相对较低的二手房过渡；而白领、上班族则可以购买那些户型相对较宽敞的二手房。 四、探访邻里是否和睦 邻里之间是否和睦关系 。 四、过户交易有新规 国家二手房税收新政是自2005年6月开始实施的。新政规定，未取得房屋产权证的不准过户。买卖取得房产证或完税时间不足两年的住房 ...
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首次置业者可以选择那些户型小、总价相对较低的二手房过渡；而白领、上班族则可以购买那些户型相对较宽敞的二手房。 四、探访邻里是否和睦 邻里之间是否和睦关系 。 四、过户交易有新规 国家二手房税收新政是自2005年6月开始实施的。新政规定，未取得房屋产权证的不准过户。买卖取得房产证或完税时间不足两年的住房 ...
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无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以二手房的转按揭贷款业务只有选择正规大型的 中能够帮助业主、客户及银行三方面避免可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。 调查 有没有实行二手房转按揭业务呢?记者以中国建设银行郑州分行、 ...
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人的同意等。 3.5. 优先购买权审查：二手房是否属于共有财产？在同等条件下，二手房共有人享有优先购买权。已经出租的二手房买卖时，在同等条件下， 按份共有二手房，卖方所占份额为超过房屋整体份额三分之二的； 4.5. 权属有争议的； 4.6. 未依法登记领取权属证书的； 4.7. 已抵押，但是没有将出卖 ...
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，应出具公证委托书。 二、标的：本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，在买卖之前，应详细查看房屋的房产证原件，确保出卖人合法拥有房屋。 三、 影响交易为由拒绝退中介费，由于合同没有明确约定，何先生只有损失数千元不了了之。读者打进热线反映的类似纠纷不在少数，对此，成都市二手房交易市相关负责人表示，新 ...
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