，交付房屋，并承担违约赔偿责任。本院认为，原、被告于2009年5月18日签订改建用房买卖合同违反《土地法》第十条“农民集体所有的土地依法属于村民集体所 组织或者村民委员会经营、管理，已经分别属于村内两年以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于农民 ...
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并提出上述诉讼请求。原告的主张，提供了房屋买卖协议书、声明、集体土地建设用地使用证、常住人口登记卡作为证据。被告则主张房屋买卖合同有效。原告的诉请无理，要求驳回原告 村第二经济合作社于2010年8月20日出具证明，明确冯玉玲出卖给贺金德的房屋的宅基地属其组集体所有，贺金德不是其组村民，依法不能享有其组 ...
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XX镇XX村X组。原告张XX诉被告费XX、被告陈XX、被告唐XX房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员邵忠华独任审判 ，后被告费XX与被告唐XX也履行了各自义务。原告认为，被告之间的买卖标的物涉及集体土地，且未取得相关政府部门的批准。本案受让人被告费XX系非农业户口，违反相关 ...
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因与被申请人（一审被告）濮阳市诚龙房地产开发有限公司（下称诚龙公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服濮阳市华龙区人民法院（2008）华法民初字第197号民事 翠苑小区集体购销协议的内容，具有商品房买卖合同的要件，属于商品房买卖合同。诚龙公司明知自己既没有取得商品房预售许可证，也未取得相应土地的土地使用权，仍 ...
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因与被申请人（一审被告）濮阳市诚龙房地产开发有限公司（下称诚龙公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服濮阳市华龙区人民法院（2008）华法民初字第198号民事 翠苑小区集体购销协议的内容，具有商品房买卖合同的要件，属于商品房买卖合同。诚龙公司明知自己既没有取得商品房预售许可证，也未取得相应土地的土地使用权，仍 ...
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某代理原告与第二被告签订的位于上海市青浦区联民路88弄2号102室房屋买卖合同无效；2、两被告共同承担赔偿人民币70,000元经济损失（交易税费近54,000 （乙方）签订《上海房地产买卖合同》一份，约定：双方未通过经纪机构居间介绍，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占有范围内的土地使用权，甲方依法取得的 ...
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收据上印章也为被告印章，所以款项应为被告所收取；关于证据7，对土地为集体土地无异议，其他情况认为不清楚。本院先后到河南现代建设集团有限公司、郑州市 房屋出售于本集体经济组织以外的人员，违反相关法律规定，原、被告之间签订的房屋买卖合同应属无效。原告要求被告退还购房款的诉讼请求，本院予以支持。被告的辩解 ...
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购房协议，约定被告将位于新密市新城北环路东段北侧(朝阳小区)四楼四室二厅的房屋卖给原告，价格为89000元，签订协议时支付85OO0元，余款待手续办理完毕 合同，不适用消费者权益保护法的一加一赔偿。因集体土地使用权上建造的房屋并非导致房屋买卖合同无效的充分要件，本案所涉的《购房协议书》有效，一审判决 ...
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，原、被告经口头协商，由原告购买被告位于王村镇寺庄顶村开发区0764号房屋一座，该房总价款174000；原告预付购房定金4000元，被告向原告出具了定金 可以在本集体成员内部转让、置换，而不能向非集体组织成员转让或出售。案涉房屋用地属村集体所有，上诉人与被上诉人所订立的房屋买卖合同因违反我国土地管理 ...
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，原、被告经口头协商，由原告购买被告位于王村镇寺庄顶村开发区0764号房屋一座，该房总价款174000；原告预付购房定金4000元，被告向原告出具了定金 可以在本集体成员内部转让、置换，而不能向非集体组织成员转让或出售。案涉房屋用地属村集体所有，上诉人与被上诉人所订立的房屋买卖合同因违反我国土地管理 ...
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