，上海成平律师事务所律师。上诉人林学农、周堤、林宇轩因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院(2004)黄民四(民)初字第1163号民事判决 的通知，要求其在2004年7月30日前就257户业主联名提议书面征求全体业主的意见；三、业主委员会2005年11月25日出具的业主大会、业主委员会印章 ...
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，上海成平律师事务所律师。上诉人葛荣根、胡东辉、葛亮因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院(2004)黄民四(民)初字第1156号民事判决 的通知，要求其在2004年7月30日前就257户业主联名提议书面征求全体业主的意见；三、业主委员会2005年11月25日出具的业主大会、业主委员会印章 ...
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，上海成平律师事务所律师。上诉人童乐友、杨静、童思琪因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院(2004)黄民四(民)初字第1100号民事判决 的通知，要求其在2004年7月30日前就257户业主联名提议书面征求全体业主的意见；三、业主委员会2005年11月25日出具的业主大会、业主委员会印章 ...
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徐毅，上海成平律师事务所律师。上诉人唐振宇、薛国芬因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院(2004)黄民四(民)初字第1110号民事判决 的通知，要求其在2004年7月30日前就257户业主联名提议书面征求全体业主的意见；三、业主委员会2005年11月25日出具的业主大会、业主委员会印章 ...
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徐毅，上海成平律师事务所律师。上诉人丁幼芳、高颖、丁俊杰因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院(2004)黄民四(民)初字第1109号民事判决 的通知，要求其在2004年7月30日前就257户业主联名提议书面征求全体业主的意见；三、业主委员会2005年11月25日出具的业主大会、业主委员会 ...
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上海成平律师事务所律师。上诉人童乐娥、方福康、方伟良因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院(2004)黄民四(民)初字第1099号民事判决 的通知，要求其在2004年7月30日前就257户业主联名提议书面征求全体业主的意见；三、业主委员会2005年11月25日出具的业主大会、业主委员会印章 ...
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所购商品房质量或使用功能的，应将变更方案书面通知买受人，并征求买受人意见。 (3)买受人同意变更方案的，买受人应与开发商另行签订补充协议。 借款并按照约定方式归还借款本息的合同。 对按揭贷款合同与商品房买卖合同(或商品房预售合同)之间的关系，目前存在不同的认识。第一种意见认为，两者之间存在主从关系，即 ...
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的，律师事务所应当及时告知委托人。委托人同意更换律师的，应取得委托人的书面确认意见，承办律师之间要及时移交材料，并通过律师事务所办理相关手续。 118．10 之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。” 《房屋登记办法》第67条规定：“有下列情形之一的 ...
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从2002年3月初，最高法院们多次派人赴全国各地进行调研，并广泛征求各级法院、全国人大法工委、国家土地资源部、建设部、专家学者、律师、房地产开发企业 人民法院《关于合同法施行后认定房地产开发经营合同效力问题的指导意见》第24条规定，商品房售楼广告的内容没有在商品房预售合同中约定，但符合下列情形之一的， ...
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种违反我国行政许可制度且没有获得特许经营权的非法经营行为，为此而签订的商品房预售合同属于无效合同。此种观点在有关司法解释中已得到印证。但是，最高法院针对此类 司法活动给予一定支持的可能性。尤其在遇有群体性利益纠纷时应当主动地与政府有关部门沟通或征求意见，以确保此类特殊案件的预后效果。如果政府对无证预售 ...
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