合同定新房产证办出3日内交接房屋，可是房东在房产证办出应交房一个月后才将户口迁出，暖气费拖了三个月才将全部共是十多年的费用交清，（买房时 已经暖气投资） 现在才让我们交接房屋。 在此我想请问下律师房东这种行为可否算的上违约，给我们带来的损失可否提出赔偿，现在房东不给于任何赔偿，我们需要起诉，律师费等 ...
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我是买主，已到中介签订买卖合同，约定首付款付后，房东3日后到银行将房贷还清，户口迁出。我房贷下来后通知对方过户，但是他房贷未还清不能过户，3月20日签订合同。贷款5月20下来，合同要求对方5月31日必须过户。他违约后5日我可要求解除合同并要求赔偿房子总价20%的违约金。至今未过户。现在可通过法院 ...
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新购入的二手房，前房主在合同约定的期限内未将户口迁出，是否可以起诉违约，并要求其支付合同约定的赔偿金？这样的民事诉讼胜诉情况怎么样，对方败诉后不支付怎么办？...
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纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。这就是合同法的合同相对性理论，葛先生因为他的上家没有迁出户口而对陈先生造成违约，虽然是因为第三方的原因导致，但并不意味着，葛先生因此对陈先生不用承担违约责任。至于葛先生与他的上家的纠纷，可以另行向其主张。上海高院 《关于审理二手房买卖案件 ...
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当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。但双方约定的违约金，过分高于所造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以 解析：如果房屋买卖合同中写明关于卖方户口的迁出、买方户口迁入的约定，则卖方拒不迁出的行为构成违约，按合同约定承担违约责任。若合同中并无该项约定 ...
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于交房当日至物业管理处办理物业更名手续；并于2008年12月31日前迁出该房屋原有全部户口；若违约，刘先生有权将房屋尾款人民币壹万元，不再支付给王女士。 。合同约定王女士有义务在2008年12月31日前，将所售房屋内的户籍前全部迁出，但直至本案法庭辩论终结，该房屋内尚有王女士儿子一家3人户籍未迁出。而 ...
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于交房当日至物业管理处办理物业更名手续；并于2008年12月31日前迁出该房屋原有全部户口；若违约，刘先生有权将房屋尾款人民币壹万元，不再支付给王女士。 。合同约定王女士有义务在2008年12月31日前，将所售房屋内的户籍前全部迁出，但直至本案法庭辩论终结，该房屋内尚有王女士儿子一家3人户籍未迁出。而 ...
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房当日至物业管理处办理物业更名手续；并于2011年11月28日前迁出该房屋原有全部户口；若违约，刘先生有权将房屋尾款人民币壹万元，不再支付给王女士 。第二、违约金是否过高的问题房屋买卖合同中一般都会约定违约金，一旦任何一方出现违约行为均可以适用，但是违约金的约定并非是毫无限制的，法律规定违约金如果过高 ...
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属于行政管理范畴，不属于民事案件的受理范围。也就是说，如果陈某如果单纯以要求“迁移户口”起诉的话，法院是不会受理的。陈某只好听取律师建议，诉至法院，要求竺 责任。付款方式方面，可约定买方在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，再付清全部的购房款。违约责任方面，买方必须与卖方就违反该项承诺的责任作出约定， ...
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隐瞒了户口问题而误导他签订合同，且到合同规定的“7月10日迁出户口”期限后，户口问题依然没有解决，汤先生想与卖方中止合同但被拒。 中介方：中介也是 方式：1、要求房屋出卖方全面履行房屋出卖合同，承担不能全面履行房屋出卖合同的违约责任或赔偿责任;2、在有证据能够证明房屋出卖方是恶意将存在不能解决户口纠纷 ...
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