南宁市已经实施了“住房限购令”，且原告沈X、李X不符合在南宁市购买房屋的条件，因此，认购协议书约定的内容实际上已无法履行。原告为此曾多次向被告提出退房申请 光普罗旺斯五期11号楼2单元702号房有预售资质；3、《【龙光普罗旺斯】认购协议书》，证明原、被告签订的协议书是双方的真实意思表示，是合法有效的； ...
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依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》等法律法规的规定，提供所出售房产的备案登记手续，至2007年 销售房产），该房产不能办理预售许可证，《江山名居幼儿园认购协议书》也无法在房产管理部门备案登记，原告无法为被告办理所购房屋的过户手续。同时，被告 ...
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在收到俞女士相关证件后办理有关交割变更手续，签订正式转让协议书。俞女士还同意支付2000元作为对房屋转让意向的定金。三天后，物宁房产向俞女士 ，开发商或销售公司都应当返还。 5.3避免惩罚性违约条款 尽管没有约定收取定金，如果认购书中约定一旦消费者不签约，所收预付款将不予返还，这种惩罚性条款依然会导致 ...
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堤湾小区已经取得建设用地规划许可证，2010年8月12日办理了该小区商品房预售许可证。为履行合同，2011年1月14日，被告河南荟邦置业有限公司与 协议书与商品房买卖合同的关系。因此，对于原告认为认购协议书具备商品房买卖合同的效力，其没有明确房屋总价不包括配套费用，之后的商品房买卖合同不得再以补充协议 ...
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堤湾小区已经取得建设用地规划许可证，2010年8月12日办理了该小区商品房预售许可证。为履行合同，2011年1月14日，被告河南荟邦置业有限公司与 协议书与商品房买卖合同的关系。因此，对于原告认为认购协议书具备商品房买卖合同的效力，其没有明确房屋总价不包括配套费用，之后的商品房买卖合同不得再以补充协议 ...
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堤湾小区已经取得建设用地规划许可证，2010年8月12日办理了该小区商品房预售许可证。为履行合同，2011年1月14日，被告河南荟邦置业有限公司与 协议书与商品房买卖合同的关系。因此，对于原告认为认购协议书具备商品房买卖合同的效力，其没有明确房屋总价不包括配套费用，之后的商品房买卖合同不得再以补充协议 ...
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用地规划许可证，证明凤凰娱乐城的用地面积为6280平方米。20、探矿权出让合同、探矿协议书，证明2007年11月22日，受让人徐光春交给出让人贵州省松桃苗族自治县国土 ，我负责管理工程，开票、签预售房屋协议的是张鸿飞，我俩一起卖了53套房屋及门面，和购房户签的是“房产认购协议书”，对于要交的20%房款 ...
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预订）实践中各地有不同的操作，如上海市房屋土地资源管理局规定，签订认购（预订）书时开发商必须取得《商品房预售许可证》，否则开发商要遭受行政处罚。 2-2 来源证明或者权利证书； （三）房地产转移、转让、变更或者设定他项权的协议书、合同书或者批准文件； （四）缴纳房地产税的证明。 上述合同一方当事人属于 ...
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一份，原告定购被告出售的位于郑上路清华*大溪地一期三区19栋1202号房屋一套，建筑面积130.94平方米。原告向被告交纳定金10万元，意向金5000元 预售许可证。本院认为，被告在未取得商品房预售许可证的情况下和原告签订商品房认购协议书，且该房屋至今尚未建设，是形成本案纠纷的主要原因，致使原告的合同 ...
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一、定金的性质购房者与开发商签订了一份认购协议书，该协议书约定了房屋面积、价格等合同内容。购房者以定金的形式缴付了一部分款项,并约定七日后双方签订正式预售合同，逾期则视为购房者违约，开发商有权没收定金。七日后，双方在签订正式合同时，购房者发现开发商的小区规划与 ...
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