不知晓，其公司同意解除居间合同。当事人的其他意见和诉讼请求与其公司无关，不发表意见。 关于房屋差价损失赔偿的相关法律问题，存在一些争议观点。 第一，缔约过失 、阴阳合同、共有房屋、无证售房、中介问题、承租人优先购买权等纠纷中均有可能出现。二手商品房交易损害赔偿诸问题中，由于近年来房价波动较大，房屋差价 ...
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立法者考虑的利益取向、价值判断以及实际立法选择的不同，就可能发生承租人优先于共有人而行使优先购买权的现象。对于这样的立法政策，能否就批评它违反了“物权优先于 第三人的行为构成侵害债权，债权人尚可对第三人提出除去其物权或者损害赔偿的请求。可见，第三人从债务人处取得物权并不妨碍债权人行使其债权，至于其债权 ...
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人有重大违约行为而致合同不能履行的，出卖人得解除合同，并得请求先买权人赔偿损失。嗣后出卖人将标的物另行出卖给他人的，即使其条件低于先前的 “出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”学者认为该 ...
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承租人时，先占有租赁物的一方取得对租赁物之权利，而另一承租人只能依债务不履行向出租人请求损害赔偿，无法取得对租赁物之权利。舟桥谆一认为，倘贷与人 的同意。 另外，我国仅《合同法》第230条关于优先购买权的规定中区分了不动产租赁和其他动产租赁并赋予了不动产承租人特别的保护，而其余民事法律并未作此区分。这 ...
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时，先占有租赁物的一方取得对租赁物之权利，而另一承租人只能依债务不履行向出租人请求损害赔偿，无法取得对租赁物之权利。舟桥谆一认为，“倘贷与人 的同意”。另外，我国仅《合同法》第230条关于优先购买权的规定中区分了不动产租赁和其他动产租赁并赋予了不动产承租人特别的保护，而其余民事法律并未作此区分。这 ...
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时，先占有租赁物的一方取得对租赁物之权利，而另一承租人只能依债务不履行向出租人请求损害赔偿，无法取得对租赁物之权利。舟桥谆一认为，“倘贷与人 的同意”。另外，我国仅《合同法》第230条关于优先购买权的规定中区分了不动产租赁和其他动产租赁并赋予了不动产承租人特别的保护，而其余民事法律并未作此区分。这 ...
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的情况下，将房屋出售给第三人的行为，虽然侵犯了承租人的优先购买权，但并非无效。刘某只能要求王某赔偿其由此造成的损失。 【管析】 笔者同意第二种意见。 1988 李某之间签订的房屋买卖协议是有效的，刘某要求法院确认该协议无效的请求不应支持。对于王某侵犯了刘某的优先购买权，由此造成的损失，刘某有权要求王某 ...
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的情况下，将房屋出售给第三人的行为，虽然侵犯了承租人的优先购买权，但并非无效。刘某只能要求王某赔偿其由此造成的损失。 【管析】 笔者同意第二种意见。 1988 李某之间签订的房屋买卖协议是有效的，刘某要求法院确认该协议无效的请求不应支持。对于王某侵犯了刘某的优先购买权，由此造成的损失，刘某有权要求王某 ...
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。当时在租赁合同上约定，租赁期间王某转让该房屋时，须提前3个月书面通知承租人。但王先生最终将商铺卖给了第三人，只提前一个月发了一封《 条规定，出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人的，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。因此，徐先生作为承租人，可以就优先购买权被侵害要求王某赔偿其经济 ...
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刘女士遂诉至法院，请求法院判定孙先生腾退房屋。孙先生辩称，房屋租赁合同没有到期，再有，王先生没有通知其出卖房屋，侵犯了其优先购买权，主张王先生与刘 ，没有在合理期限内通知房屋承租人，侵犯了承租人在同等条件下的优先购买权，承租人可以主张原房主对给其造成的损失承担赔偿责任，但承租人不可以主张原房主与新房主 ...
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