，房屋是不动产，确定不动产的唯一合法依据即房产证，戴XX没有此房屋的产权证。第二，本案的房屋具有移民生产安置和生活安置性质，是不可随便转让的，且该房屋 主要争议焦点有：第一，原告何XX与被告戴XX签订的房屋买卖协议是否有效。第二，被告戴XX、王XX是否应当支付违约金给原告。关于第一个争议焦点即房屋买卖 ...
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损失的，买受方可要求出卖方赔偿损失。 （三）如何认定乡村房屋买卖合同效力 1、目前针对乡村房屋买卖合同是否有效有两种不同的观点 （1）乡村房屋 在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”，2004年11月国土资源部《关于加强乡村宅基地管理的意见》规定“严禁城镇居民 ...
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华丽、苏红丽共有，李桂献、莫云升没有证据证明陈香芳、苏成、苏华丽、苏红丽放弃继承。对本案买卖房屋行为是否成立，一审法院曾向李桂献、莫云升 ，适用法律正确，请求：驳回上诉，维持原判。当事人二审争议焦点为：本案涉及的房屋买卖合同是否有效？双方当事人在二审中均未提交新的证据。双方当事人对一审判决认定的事实均 ...
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李保安办理过户手续。李保安的诉请有法可依，法院予以支持。张金爱的反诉请求没有法律依据，法院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五十 的诉辩意见，归纳本案争议焦点为：本案房屋买卖协议是否有效。本院认为，李保安购买房屋的事实有协议书、证人证言、房产证、身份证复印件、印章等证据相互印证，形成 ...
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房屋所有权的行使，而应在审理案件中单独就房屋买卖行为是否有效作出客观公正的认定。这样做既不与法律、法规、政策存在冲突，又有利于农村居民对房屋 在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证的明文政策规定；2004 年11 月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》 ...
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对原告提交的证据（1）因涉及合同是否有效在综合评析中再作评述，对证据（2）房产证是行政机关确权的有效证件。在没有被撤销还是有效证照，对证据（3）被告没有 予以认定，对证据（4）证人没有到庭质证，对其内容存疑不予认定。根据原、被告诉辩称，本案的争议是：原、被告的房屋买卖合同是否有效。经审理查明：原、被告 ...
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房屋所有权的行使，而应在审理案件中单独就房屋买卖行为是否有效作出客观公正的认定。这样做既不与法律、法规、政策存在冲突，又有利于农村居民对房屋 在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证的明文政策规定；2004 年11 月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》 ...
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承担。孙慧、朱奎应负担将房产过户到买受人名下的过户费用。至于涉案房屋买卖协议是否有效的问题。本院认为，孙慧通过拍卖买受了争议房产，孙慧系争议房产合法权 应在上房“前”付清余款。不管双方对“上房”二字如何理解（范妍认为“上房”表示给付房产证，孙慧、朱奎则认为“上房”表示交付占有），本案中应该先由范妍、李 ...
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，因为该房屋系上诉人夫妻共同共有的财产，上诉人未经妻子同意的情况下，私自拿房产证签订抵押借款是无效的，即上诉人无权处置夫妻共同共有财产，更无权用夫妻共同财产私自 当事人认同的本案争议焦点是：1、王立民与杨小卫房屋买卖合同是否有效；2、杨小卫所买房屋是否善意取得。 对第一个争议焦点，常淼认为：王立民与 ...
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，本院确定本案的争议焦点是：卢文与任淑贞于1998年8月31日签订的房屋买卖协议是否有效，任淑贞的诉讼请求能否成立。 针对争议焦点，卢文主张该买卖协议无效，任 签订协议到起诉近十年，卢文称其不知道买卖房屋的事不符合常理，协议及收款条上的指印不可能都是卢文酒后所捺，房产证交付的时间不确定，故任淑贞的请求 ...
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