2013年4月7号签订了合同，4月17日交清了所有的款项，4月20日地震损坏后到现在一直没有过户，多次催促仍然没有过户！而且房主已经用房产证领取了地震补助的钱，却没有给我一个说话！知道今天也没过户！请问当初的合同是否有效！我可以要求退房吗？...
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前几天跟拆迁户买了房子，签了房屋买卖合同，并要了一万的押金，现在就要交易了，但是因为没有房产证，所以想去公证处公证一下，不知道是否有法律效应？还有，房产证可以直接过户写我们的名字吗？...
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我家在集镇上买了一套商品房，没有房产证只能签定房屋买合同,合同中只有那套房的房屋所有权/使用权,我想问一下这样的合同在法律 有效吗？问题补充： 现在合同还没有签订,但是已经交了订金几万元整(这钱写了收据),还有在签订合同时该注意哪些事项?...
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我已有2套住房（1套有房产证；另1套为新房现没有拿到产权证）。又于2010年12月在中介签订合同购买了一套二手房，已交定金5万，合同规定由银行贷款支付房款的60%，由中介代办理。这种情况不符合贷款条件的合同是否有效?如无效，怎么办？如果判定合同无效，那中介费是否需要支付？...
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他姐夫的房子，当时签定了简单协议，因为没有出房产证，所以没有过户，而后面业主跟他姐夫发生了一下矛盾，所以他业主不承认房屋买卖的事情，后面业主去法院上诉，一审 等到那时才执行, 我想问一下，这样的房子能不能卖？ 跟该业主签订的三方约是否有效？ 该业主到明年5月份不执行怎么办？ 买这样的房子风险大不大？...
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老公的堂姐自己买地盖了一幢7层的楼房,现在我想跟她买一层来居住,但我是没有房产证的.请问我们两家人到公证处公证,签合同是否受法律保护?我怕将来她全幢楼都f卖掉了,那我俩当时签的合同是否有效?如果我要买的话要注意什么细节?...
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购房定金为50万元，张先生在此称系中介公司、梁女士利用其疏忽所为，没有事实依据，本院不予采信。梁女士与张先生签订购买丰台区珠江骏景园中区房屋 违反了合同义务，应承担相应的违约责任。梁女士要求张先生继续履行合同，办理房产证，配合办理房屋买卖手续的诉讼请求本院予以支持。张先生要求撤销与梁女士及中介公司订立 ...
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协议》签订的时间是2001年3月29日。被告是在没有《房屋买卖协议》的情况下受理的申请；其次，《城市房屋权属登记管理办法》第11条规定：房屋权属登记 被告注销房产证。而实际上被告对该房产证早已注销。也就是说，原告的诉讼请求被告早已实施，勿需法院判令被告实施。此时，法官是否应当行使释明权呢？笔者认为，从 ...
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协议》签订的时间是2001年3月29日。被告是在没有《房屋买卖协议》的情况下受理的申请；其次，《城市房屋权属登记管理办法》第11条规定：房屋权属登记 被告注销房产证。而实际上被告对该房产证早已注销。也就是说，原告的诉讼请求被告早已实施，勿需法院判令被告实施。此时，法官是否应当行使释明权呢？笔者认为，从 ...
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王女士通过中介公司的介绍，选中了一套小两居，房主登记的是何某，但是房产证、户口本等手续证明均在其子李某手中，到中介公司与王女士洽谈细节的也是 代理行为既然有效，那么李某代理其母何某与王女士签订的《北京市存量房屋买卖合同》就是合法有效的。依据我国《合同法》的相关规定，依法成立的合同，对当事人具有约束力， ...
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