52000元，合计80000元。后双方均自动履行了协议。 三、评析 本案争议焦点在该房屋买卖及土地承包经营权转让行为是否有效和受到法律保护。 第一种观点认为该房屋 理由1、是虽然协议是双方的真实意思表示，协议内容也没有违反国家规定。问题是对被告的房产证不能作形式审查。而且要作实质性全面审查。首先对该 ...
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52000元，合计80000元。后双方均自动履行了协议。 三、评析 本案争议焦点在该房屋买卖及土地承包经营权转让行为是否有效和受到法律保护。 第一种观点认为该房屋 理由1、是虽然协议是双方的真实意思表示，协议内容也没有违反国家规定。问题是对被告的房产证不能作形式审查。而且要作实质性全面审查。首先对该 ...
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的移转并没有禁止。 农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 此条应是 人不能单独行使占有土地，只能是地随房走，而现房屋赠与、买卖是对所有权的一种处分，是否有效笔者认为应按法律和国务院的法规，其他的规章和地方性 ...
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合同无效，驳回原告的诉讼请求。二审法院审理查明，关于原判认定赵金升、张江泽签订买卖房屋的合同及其履行情况的事实和原审查明的相同，予以确认。另查明，赵金升与 转让必须经过共有人的书面同意。此案中，由于要过户的房屋还未建成，没有房产证，张江泽无从知道该房屋是否还有其它的共有人，而且在签订协议时赵金升的妻子 ...
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。小凤当即告知冯先生，要求冯先生让出房屋。冯先生非但不理，反而开始对房屋进行装潢。小凤认为自己的房屋没有房产证，依法不能进行买卖，同时姐姐大梅也无权代理自己出卖 冯先生已交的房款，我愿意退还。评析：姐姐大梅未经妹妹小凤允许，擅卖房屋是否构成表见代理，成为本案的争议焦点。一、目前我国的表见代理制度。表见 ...
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小凤当即告知冯先生，要求冯先生让出房屋。冯先生非但不理，反而开始对房屋进行装潢。小凤认为自己的房屋没有房产证，依法不能进行买卖，同时姐姐大梅也无权代理自己出卖 冯先生已交的房款，我愿意退还。 评析：姐姐大梅未经妹妹小凤允许，擅卖房屋是否构成表见代理，成为本案的争议焦点。 一、目前我国的表见代理制度。表 ...
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与被上诉人王凤娥、王超英、王凤英、王新民、王新利，原审第三人王志国买卖房屋合同纠纷一案，王凤娥、王超英、王凤英、王新民、王新利于2008年9月 案件争执焦点是：1、该诉争房屋是否系王志国与刘素梅夫妻共同财产；2、王志国与王凤勤签订的房屋转让协议及家庭会议协议是否合法有效。上诉人为支持自己的上诉主张，向 ...
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，应补办房屋买卖手续。因此，徐某与本人所签订的房屋买卖合同合法、有效。徐某以买卖房屋协议未生效为由进行答辩。王某表示不清楚。丁某仍以协议未生效为由进行答辩 辨称，“张某买谁的房我都同意，与我没有关系。”对证人史某的证言不发表意见。 张某与徐某对签订的《买卖房屋协议书》本身无争议。该协议书约定，徐某收到 ...
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抵押登记行为是否有效 【案情】 原告甄文忠、毕青霞系夫妻关系，在河南省孟州市河阳市场购得3—03号房产一处，于1994年11月19日办理了房屋产权证（证 被告处，在此判决中对二原告要求本案第三人返还房产证的请求没有支持。经二原告多次找被告索要房屋所有权证，被告拒不给付，引发本次诉讼，要求：依法撤销被告 ...
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一下，夫妻一方擅自卖掉共有房屋协议是否有效？ 我与2003年从亲戚手里买的 他单位的集资楼（因欠我钱所以把房子卖给了我）买卖协议上只有卖房人男方 共有权人予以追认或者默认。 3、尚未办理房产证的房产交易是受到法律保护的，所以本案胜诉与否的关键不在于此房屋是否办理了房产证，办理到谁的名下。本案问题的关键 ...
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