一般不应影响合同的效力。所以不论第三人是否已受让标的物，其与出卖人之间有效成立的买卖合同的效力都不应因先买权之行使而受影响，除非双方以先买权之不 登记簿），则可确认共有人先买权具有物权效力，反之则否。至于该先买权能否依共有人的约定而预先排除，为贯彻立法目的，避免法律沦为具文，似不宜如此。最高人民法院《 ...
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限制所有权的一定内容为其存在基础，故所有人依法律规定或合同约定当然不得妨碍他物权的行使，否则他物权将形同虚设。其实如果换一种思路考虑可以发现，由于只有在有体 如果坚持这种推论，结果就不免因标的物的不同而将双重买卖的法律结构割裂开来。可见，维持这样一种仅具有极为有限的理论说明功能的结论，其代价未免太大。 ...
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而移转，如动产的出卖人与买受人在合同中仅约定，“自买卖合同订立时起，买受人取得标的物的所有权”，则该标的物的风险仍然在出卖人交付时移转。此外，如果法律 所有权灭失的风险负担上显然应由物主承担风险），也要探讨由于标的物的毁损灭失导致一方不能履行义务时（如不能提供租赁物供对方用益，不能履行保管寄托物的义务 ...
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7月21日，邵某夫妻与世茂公司签订一份商品房买卖合同，邵某夫妻以226万元价格购买世茂公司别墅一套，双方约定邵某首付46万元，余款180万元以贷款支付。8 的法律关系一般是抵押关系或质押关系。（3）在客体上，流抵契约的对象是担保标的物的所有权归属。（4）在后果上，债务人不履行债务时，则由债权人直接取得 ...
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违约责任的承担方式，复利也是一种违约责任的承担方式。借款合同中除约定逾期利息、复利外，还能否另行约定违约金。在《合同法》114条和《合同法司法解释二》 认定无效，则可以以此直接请求撤销登记（买卖合同中是返还标的物），无须另行诉讼。（二）明确了抵押权行使与主债权诉讼时效的关系担保法及司法解释规定，担保的 ...
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承租人、出租人和出卖人三方约定为前提，可以暂不纳入讨论范围。第239 条实际上是买卖合同的替代履行，由承租人替代出租人作为买卖合同中标的物的受领人。承租人之所以能够向 租赁物的登记公示即侧重于承租人对于租赁物的用益物权的公示。相关制度设计在登记对抗主义之下与租赁物所有权的公示区别不大。）应无多大体系上 ...
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承租人、出租人和出卖人三方约定为前提，可以暂不纳入讨论范围。第239 条实际上是买卖合同的替代履行，由承租人替代出租人作为买卖合同中标的物的受领人。承租人之所以能够向 租赁物的登记公示即侧重于承租人对于租赁物的用益物权的公示。相关制度设计在登记对抗主义之下与租赁物所有权的公示区别不大。）应无多大体系上 ...
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合同。它可以视为区分社交行为与法律行为的法律技术。在标的物交付之前，当事人的合意只是社交约定，无法律约束力。要物合同主要有两种：一是无偿合同， 协议，向原告出售资产。协议规定：双方应尽可能快地采取所有合理努力措施订立买卖合同，被告应取得 CAI股东的同意，使意向书条款具体化；若当事人没有最终达成协议的 ...
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同意时，即使标的物尚未交付，价金尚未支付，买卖即告成立，而标的物的所有权也于此时在法律上由出卖人移转于买受人。第1703条再规定：互易与买卖同，得 将该物移转与C且完毕物权变动之法定公示手续，则C能否最终成为该物的所有权人？答案则是不确定的，其结果取决于C是否知道或应当知道B在事先已成为事实所有权人的 ...
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人可否在买受人破产开始后、破产管理人做出选择前单方宣布解除买卖合同。对此，德国主流观点认为所有权买卖的关系和租赁关系类似，按照《破产法》第112条，出租人在 的破产管理人无权以破产为理由而拒绝履行该双务合同。即只要买受人能依约付清全部价款，便可取得标的物的所有权。[81]其基本理由是，所有权保留的本质 ...
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