2万元为订金，该订金与法律规定中的定金属两个概念，不适用定金罚则的规定；且双方协议中也未约定违约责任的承担问题，而被告的房屋也已正常出售无其他 有代理权的表面特征，因而被代理人须承受行为人所实施行为的法律效果的制度。本案中，原告妹妹参与购房全程，并于应该签订正式买卖合同之日，给被告书写了内容为由于不能 ...
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我打算买一个二手房，为了节约交易费用计划等到房屋满五年购房日期后在办理过户手续，请问如下订立购房合同是否有效？合同是否需要公正？ 房屋买卖合同 甲方（出卖人）： 身份证号： 乙方（买受人）： 身份证号： 依据《中华人民共和国合同法》等法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、 ...
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表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，为有效协议，双方均应依约履行。现双方均同意按照《存量房屋买卖合同》第十条的约定处理户口迁移问题，法院予以认定。 辜某于2013年8月28日就本案提起诉讼。庭审中，双方均认可逾期迁移户口的违约金适用《存量房屋买卖合同》第十条的约定，不适用《协议书》约定。葛某、辜 ...
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去年看中一套二手房，中介积极介绍这房子如何如何好，我和爱人也都很喜欢，然后中介就约了房东何我见面，当时房东拿出的是该房产的预售合同，而中介也说预售合同没有问题，只要送到房地产交易中心就能办理产证，我因为从来没有这方面的经验所以就相信了，然后和房东签订了一份带有附件名为房屋买卖合同的居间协议，上面约定 ...
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南山区纯水岸的房屋。经三方达成口头一致后，买方于2007年3月25日在中介拟好并盖章的《房屋买卖合同》上签字，其后，中介公司职员刘某携带该合同文本，于 避免双倍返还定金的法律责任。但要证明合同尚未成立，将必须证明：（1）合同签署地点分别为深圳和天津；（2）卖方在天津签署合同时，合同中尚有重要条款尚未 ...
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我看中一套二手房，中介公司带我看了一次，我和房东都比较爽快，当场愿意买卖。然后中介就拉我们俩签了一个合同，说让我交2万元保证金，当时也没多想就交了。结果回去之后仔细研究，发现合同中有一款说“乙方交纳的2万元包含佣金1.4万，其余的为保证金。”我觉得受骗了，就是交易还没完成，佣金已经被中介 ...
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我看中一套二手房，中介公司带我看了一次，我和房东都比较爽快，当场愿意买卖。然后中介就拉我们俩签了一个合同，说让我交2万元保证金，当时也没多想就交了。结果回去之后仔细研究，发现合同中有一款说“乙方交纳的2万元包含佣金1.4万，其余的为保证金。”我觉得受骗了，就是交易还没完成，佣金已经被中介 ...
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中介购买了一套二手房。房屋价格31.8万，地处二热，属于较偏僻地段，是银行按揭贷款，首付12.9万已经付给卖家，银行按揭18.9万的合同已全部签好 由于面积缩水，单价高出市场价很多。 我和卖家，中介交涉过，希望他们能够配合解决这些问题，起初中介态度很恶劣，表示他只负责过户、贷款，至于房子水电暖问题怪我 ...
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黑龙江大庆相中一套年初交房的未入住的二手房，已谈好价钱。就是这个房子还没有下房产证，且卖房的购房合同已经上交开发商，开发商又说房产证已经上交了。 签协议有效么，改怎么签，重点需说明那些问题？ （1）房产证没下来的情况下，我与卖家签订的购房协议，有法律效力么，受法律保护么？ （2）如果购房协议有效，我 ...
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，合同不应当认定无效。《合同法若干问题解释（一）》第4条的规定，确认合同效力应当以全国人大及常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性 期内的产权性质并没有明确，该合同并未违反法律强制性规定。 综上笔者认为，关于二手经济适用住房买卖合同的效力，要以现行法律、法规为依据，以诚实信用原则为 ...
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