共有人的同意，这在实践中是极为困难的，部分甚至一个共有人不同意时，就不能处分共有物，不免会影响共有物的有效利用，妨碍社会经济的发展。所以，近几年 物的问题上，采用“多数决原则”。例如，我国台湾地区《土地法》第三十四条规定：共有土地或建筑物改良物，其处分、变更及设定地上权、永佃权、地役权或典权，应以共有 ...
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变价分割方式，即先直接予以整体拍卖，而后执行被执行人的份额价款。对于不可分割的共有财产，法院必须进行整体变价或折价，才能使执行工作得以继续。由于涉及全体 的上一级法院提出申请复议； （2）通过听证发现该共有财产是不可分割的，或被执行人、其他共有人不同意分割的，则应告知申请执行人或被执行人通过另行提起 ...
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辩称：陈、柏与王家买卖房屋签订了协议，支付了对价，并不知尚有其他共有人不同意买卖，且买卖协议中载明如有房产纠纷由卖方王书文、吴明荣负责， 代理，依照我国合同法的相关规定，本案房屋买卖协议的效力应予认定。故王欣的上诉理由不能成立，本院不予支持，原审事实清楚，处理适当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一 ...
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。 但现实生活中，往往一些当事人利用该条款，明明签约出售了房屋，却以其他共有人不同意为由，要求确认合同无效。一旦发生这类情况，必须首先基于事实判断。通过 中约定了违约定金条款，收取定金一方如果违约，除了承担双倍返还定金外，如果不能弥补实际损失，还应当赔偿损失。 合同法上的损失除了实际的财产减少损失，还 ...
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只判决每人应继承的份额。告诉，再确权诉讼。二次诉讼，以三分之二的共有人不同意为由判决：不宜以公权力干涉私权利将物权转化为债权，为由。驳回了我 ，指点一下。联系电话：13942000860 华先生二次诉讼的案由是：共有物分割纠纷。诉讼请求是：1、依法分割共有遗产房屋；2、请求法院判令涉案房屋归原告所有， ...
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按份共有70%产权份额,我的其他三兄妹各占10%.他们都有自己的房产,也表示不入住该房.所以判决居住维持现状.这间私房是我唯一的住房.现在其中一个妹妹已经去世但有 就是恶意不让我处分这间私房，我去法院询问法官，他回答我说只要这30%产权的按份共有人不同意分割,我就不能分割这间私房,只能这么按份共有下去 ...
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按照规定补足房屋价款的公房。 （2）已经被列入拆迁公告范围内的公房。 （3）所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的公房。 （4）有所有权纠纷的公房。 （5）已经抵押并且未经抵押权人书面同意转让的公房。 （6）上市出售后会形成新的住房困难的公房。 （7）擅自改变房屋使用性质的 ...
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按照规定补足房屋价款的公房。 （2）已经被列入拆迁公告范围内的公房。 （3）所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的公房。 （4）有所有权纠纷的公房。 （5）已经抵押并且未经抵押权人书面同意转让的公房。 （6）上市出售后会形成新的住房困难的公房。 （7）擅自改变房屋使用性质的 ...
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按照规定补足房屋价款的公房。 （2）已经被列入拆迁公告范围内的公房。 （3）所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的公房。 （4）有所有权纠纷的公房。 （5）已经抵押并且未经抵押权人书面同意转让的公房。 （6）上市出售后会形成新的住房困难的公房。 （7）擅自改变房屋使用性质的 ...
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据，予以支持。被告蒋XX、田XX提出该合同因蒋XX的姐姐作为房屋共有人不同意买卖，因此该合同属效力待定的辩解理由，经合议庭审查，该房屋的产权证 按照协议书的约定履行各自的义务。被上诉人李XX按照协议书履行了相应的付款义务，上诉人蒋XX和田XX就应该按照协议书的约定履行相应的过户义务。根据协议书第六条的 ...
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