号:F301.2文献标志码:A文章编号:1673-291X(2008)18-0077-03农村宅基地是农宅的基地,农村宅基地使用权是指在农村土地之上造建农宅的权利,是我国物权法体系的一个 使用权和农宅是到城市工作的原农村人的根。有不少农宅是祖传的老宅,老宅都不仅是一间屋,更是一间具有文化内涵的屋。在很 ...
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某惊人介绍认识了某村的马某，他在村里有一套院落，占地为早年申请的宅基地。李某与马某几经协商，于2002年7月签订了《房屋买卖协议》，约定 合同无效后对房地产增值部分的处理两个方面进行分析。（一）宅基地房屋流转的身份限制 农村宅基地使用权、宅基地上的住宅所有权、集体建设用地上的房屋所有权与城镇居民绝缘。 ...
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权处分，从增加农民的融资途径考虑，也应当允许宅基地使用权流转。 三、宅基地使用权的转让误区 由于包括宅基地在内的农村土地是属于集体所有的，不允许土地所有权转让。 了《中华人民共和国宪法》第十条第四款，去掉了土地不得出租的限制。包括宅基地在内的土地出租问题，在我国宪法上已不存在障碍。 其三，如果借鉴法定 ...
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处分，从增加农民的融资途径考虑，也应当允许宅基地使用权流转。三、“宅基地使用权的转让”误区由于包括宅基地在内的农村土地是属于集体所有的，不允许土地所有权转让。 《中华人民共和国宪法》第十条第四款，去掉了土地不得出租的限制。包括宅基地在内的土地出租问题，在我国宪法上已不存在障碍。其三，如果借鉴法定租赁权 ...
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权处分，从增加农民的融资途径考虑，也应当允许宅基地使用权流转。 三、宅基地使用权的转让误区 由于包括宅基地在内的农村土地是属于集体所有的，不允许土地所有权转让。 了《中华人民共和国宪法》第十条第四款，去掉了土地不得出租的限制。包括宅基地在内的土地出租问题，在我国宪法上已不存在障碍。 其三，如果借鉴法定 ...
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的房屋买卖协议无效并相互返还房屋及购房款21600元。 【分歧】 第一种意见认为：农村宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系紧密联系， 其不能以此作为房屋买卖协议的抗辩理由。 三、目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不能以此确认房屋 ...
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刘和才、上诉人李枝与被上诉人洪朝卫、原审第三人李水娃因宅基地侵权纠纷一案，不服河南省汝阳县人民法院（2010）汝三民初字第47号民事判决，向 原状。2、关于本案的法律认识及适用问题。本案属于农村居民宅基地使用权流转的纠纷。目前我国法律对农村居民宅基地使用权的规定并非是完全禁止转让，而是有条件的允许转让 ...
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合同纠纷案，其焦点问题：是城镇居民有无使用农村宅基地的权力?该问题涉及到农村宅基地使用权的性质问题。宅基地使用权主要有以下四个特点：1.身份性。只有 因为自然灾害等原因灭失的，村民可通过重新分配获得宅基地。我国虽然禁止宅基地使用权的流转，但农村村民对宅基地上的房屋享有所有权并可自由处分。根据房地一体的 ...
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合同纠纷案，其焦点问题：是城镇居民有无使用农村宅基地的权力？ 该问题涉及到农村宅基地使用权的性质问题。宅基地使用权主要有以下四个特点：1.身份性。 因为自然灾害等原因灭失的，村民可通过重新分配获得宅基地。 我国虽然禁止宅基地使用权的流转，但农村村民对宅基地上的房屋享有所有权并可自由处分。根据房地一体的 ...
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合同纠纷案，其焦点问题：是城镇居民有无使用农村宅基地的权力？ 该问题涉及到农村宅基地使用权的性质问题。宅基地使用权主要有以下四个特点：1.身份性。 因为自然灾害等原因灭失的，村民可通过重新分配获得宅基地。 我国虽然禁止宅基地使用权的流转，但农村村民对宅基地上的房屋享有所有权并可自由处分。根据房地一体的 ...
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