常见行为，但普通百姓作为消费者购买预售的房屋，其只能根据与预售人订立的预售合同享有债权性质的请求权，并不能具有排他的效力。虽然我国不动产市场有了巨大的 到我国社会主义公有制的性质及土地所有权归国家与集体所有的现状，对国有土地使用权与农村土地承包经营权的设定、移转、变更或消灭，也可以适用预告登记。目前， ...
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常见行为，但普通百姓作为消费者购买预售的房屋，其只能根据与预售人订立的预售合同享有债权性质的请求权，并不能具有排他的效力。虽然我国不动产市场有了巨大的 到我国社会主义公有制的性质及土地所有权归国家与集体所有的现状，对国有土地使用权与农村土地承包经营权的设定、移转、变更或消灭，也可以适用预告登记。目前， ...
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土地承包使用权应当排除在执行的标的之外，四荒土地的承包使用权到是一个值得研究的问题，一般来说，四荒土地是债务人投资的对象，作为一种被投资的对象， 需要，所以在债权人的债权和债务人的人权之间毫无疑问应当保护后者。美国有的学者主张合同权就是财产权，因此，国会的法律撤销担保就是损害财产权，就是违反了宪法第五 ...
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住房并不因此改变集体土地使用权和房屋产权的变更，因此，本人认为应予以肯定和鼓励农村居民出租住房。 2、关于企业建设用地使用权的出租问题。 相对于农地承包经营权、 出租，并以此决定是否接受该项抵押。因此，法律上只要赋予该合同登记备案具有对抗第三人的效力即可，即未租赁登记备案的，抵押权人实现抵押权时，有权 ...
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一个借口。因此在对彩礼的概念进行理解时，一定要将其和具有非法目的的买卖婚姻、借婚姻关系索取财物的行为区别开来。 ??综上所述，笔者认为彩礼就是未婚双方当事人 ??四、利益平衡下的嫁妆返还 ??学者们关注的主要是有关彩礼的返还问题，但对于嫁妆的返还研究却不多，笔者认为，嫁妆实际上是与彩礼伴随而生的一个 ...
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的成就作为赠与失效的条件。《合同法》第四十五条规定：当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自 如果双方缔结婚姻关系，赠与方赠送彩礼及其他财产的目的已实现，不发生财产返还的问题。但如果因种种原因最终分道扬镳，赠与方则可以结婚目的落空为由要求对方返还财产。 ...
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。在一件土地买卖的纠纷中，法官援引民事法理为裁判引据：“无代理权人以他人之代理人名义而订立契约，非经本人追认，对于本人不生效力”：“以他人之 废除之，殊非易事。”[xxxix]尽管如此，当时这一问题显然并未得到有效的解决。对影响至今的民事习惯的地域差异进行深入研究，进一步理解传统社会的法律文化，仍是极 ...
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的其仅对被告邱明恩116万元贷款承担担保责任的辩解与《抵押担保借款合同》及《共有房屋抵押意见书》、《出质人抵押意见书》约定的担保范围不符，被告丰隆 ）第09-424号《本溪市在建工程（预购商品房）抵押登记凭证》。四、驳回本溪市市区农村信用合作联社火连寨信用社其他诉讼请求。如果被告邱明恩未按本判决指定的 ...
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的性质，受何等法律救济的保护，都是有待深化的问题。另外还应当指出的是，我们认为公产理论的研究有利于保障相对人的权益。这种权益不仅包括合法权益， （公路法第60条）由投资方收费经营。而且，有偿转让公路收费权的公路，转让收费权合同约定的期限届满，收费权由出让方收回，而由国内外经济组织依照本法规定投资建成并 ...
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了这种财产归属不确定的状态。 然而，上述这种见解是存在问题的。 首先，关于消灭时效的适用范围、对象和效力，不论是采取哪一种立法例，消灭时效完成都不会 ，已登记的财产不适用取得时效。已经登记的财产包括已经登记的农村宅基地土地使用权、林地使用权、房屋、船舶、民用航空器、车辆等，由于其产权归属均依登记为准， ...
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