、必须的。唯一需要研究的问题是，作为债权行为的房屋买卖合同，应当以到交易所签订标准合同为必要的形式要件，还是以公证的书面合同为形式要件。综上所述，在动产 以登记为生效要件。质言之，登记不是作为债权行为的房屋买卖合同的有效条件，而是物权行为的生效条件和买方取得所有权的条件。3、对物权法体系以及整个民法的 ...
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明文规定的确切内容。如果本案龚某的行为可以构成合同诈骗犯罪，那这一合同诈骗罪的被害人必定是购房者王某，原先的房屋买卖合同必然属于无效合同。但是这是就刑法理论与 这是因为在正常的房屋买卖过程中，在第三人完全没有恶意、完全不知情的情况下与他人进行交易，当对方出示的身份证、产权证件等均为真实、合法、有效后， ...
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》，并在买受人一栏和签字的地方写上孩子的名字，在法定代理人签字的地方签上自己的名字。这样，一个有效的房屋买卖合同就成立了。 （2）在选择按揭 或母亲和他们的孩子都应该在《商品房买卖合同》上签名，然后由父亲或母亲作为贷款申请人向银行提出借款申请。同时，还需要办理三份公证：监护关系公证、房产份额公证（若为 ...
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，岂不是公然利用公权力践踏私权利吗？大力倡导司法改革，最高法院对公平、公证、公开三令五申的今天，是绝地不允许这样的事情发生的。 综上，原告提交法院做 责任。 本代理人认为，既然人民法院判决原告与马禄禄之间的房屋买卖合同合法有效，那么原告应当向作出生效判决的法院申请强制执行，要求马禄禄履行判决。如果马禄 ...
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认为已经订立。〔33〕这显然是把公证、登记作为了买卖合同等债权行为的生效要件，有的称之为成立要件，而不是物权变动的生效要件。如果承认了物权行为的话， 〕同注[36]引书，第59页。 〔55〕应当承认，有的法律文件和司法解释未把登记作为房屋买卖合同的有效要件，例如，1983年12月17日国务院发布的《 ...
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认为已经订立。〔33〕这显然是把公证、登记作为了买卖合同等债权行为的生效要件，有的称之为成立要件，而不是物权变动的生效要件。如果承认了物权行为的话，显然 〕同注[36]引书，第59页。〔55〕应当承认，有的法律文件和司法解释未把登记作为房屋买卖合同的有效要件，例如，1983年12月17日国务院发布的《 ...
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人房地产上市转让有权审批。3、“判决书”确认的所谓王XX，李培兰及受让人丘宁江共同提出房改房房产转让登记申请，存量房屋买卖合同、当事人身份证复印件、房屋 经开庭审理，对上诉人李培兰上诉提供了一些证人证言和经公证的委托书等证据材料和上诉提出的一些问题进行了审查。该组证据材料中有关王XX患有老年性痴呆及 ...
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权对出卖人请求违约救济。[28] （2）关于物权变动，以物权行为的自身要件予以判断。买卖合同有效，不意味着所有权移转，要实现移转，尚需物权行为。是否存在 物权的外部特征，有利于确定物权之所属，并有利于保护第三人。 例如，前一房屋买卖合同虽成立，但未进行产权变更登记，所有权不发生移转，出卖人仍然是所有权 ...
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权对出卖人请求违约救济。[28] （2）关于物权变动，以物权行为的自身要件予以判断。买卖合同有效，不意味着所有权移转，要实现移转，尚需物权行为。是否存在 物权的外部特征，有利于确定物权之所属，并有利于保护第三人。 例如，前一房屋买卖合同虽成立，但未进行产权变更登记，所有权不发生移转，出卖人仍然是所有权 ...
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也不予采信。纵观本案，王崑茂、郭静鸳与伍顺是否有买卖合同关系并履行除了《房屋买卖承诺协议书》外还需要付款证明。2003年8月27日，王崑茂、 宅基地使用证及有关报建资料票据交付给买方及房屋交由乙方使用。那么公证书中的人民币是怎么支付的呢？一、公证的《房屋买卖承诺协议书》没有履行。庭审中伍顺所提交的2本 ...
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