城市的软环境和软实力，为2010年上海世博会的成功举办创造良好条件。根据《上海市国民经济和社会发展“十一五”规划》的总体要求，制定本行动计划。一、 小区两次供水水箱二次清洗消毒率（%） 市住房保障房屋管理局 相关部门 97 住宅小区屋顶供水水箱由取得卫生健康证的专业人员进行每年二次清洁消毒，计算公式为 ...
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的维修、更新、改造、养护费用分摊或者利用物业共有部分所获收益分配，按照《上海市住宅物业管理规定》第二十五条、第三十四条的规定执行。 业主大会 各项规定落到实处。 物业服务企业要进一步增强服务意识，提高服务水平，积极配合政府部门做好小区综合管理工作；要加强物业服务的分类管理，积极推进管理与作业分离的服务 ...
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级地段：甲级、乙级地段向外的市区部分(闵行区、宝山区除外)；已开辟和将开辟的住宅小区(如长风、田林等)。丁级地段：闵行区、宝山区；卫星城镇(如金山、安亭 新折扣率房屋成新折扣率是指房屋使用年份与房屋耐用年限之比。房屋成新折扣率每年为2％，不满一年的零数按一年计算。 上海市人民政府1993年12月25日...
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住宅仍按规定享受免征三年房产税。 三、对城镇私房出租或转租的纳税人不论是否领取《上海市房屋租赁证》，对其取得的租赁收入统一按综合税率计算征收。原沪地税地[1996]60号文第三条的规定停止执行。 四、对己售住宅小区和内、外销商住楼中实行售后包租或代理经租房屋业务的物业管理企业，必须按规定 ...
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车辆停放收费││定价范围为机动车、非机动车停放和机动车检测。┃┃││││机动车停放包括道路内、外停放；住宅小区(楼)内 ┃┃││││停放；机动车教练场地出租收费。检测包括发动机、┃┃││││底盘、电器、整车等。┃┃│├───────────┤│┃┃││机动车 ...
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助动车性能和燃气管路接口良好，并应当在规定的区域内停放。 二、各住宅小区的业主委员会要结合区域燃气助动车拥有量的实际情况，会同物业管理企业因地制宜、 年检力度，对经技术监督部门安全检测不合格的燃气助动车，年检不予通过，并责令整改，确保使用安全。 上海市房屋土地资源管理局、上海市公安局二○○五年三月四日...
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丙级地段：甲级、乙级地段向外的市区部分（闵行区、宝山区除外）；已开辟和将开的住宅小区（如长风、田林等）。 丁级地段：闵行区、宝山区；卫星城镇（如金山、安亭等 ％，朝西向９５％，朝北向９２％。 二、成新折扣 房屋成新折扣是指房屋使用年份与房屋耐用年限之比。房屋成新折扣率每年为２％，不满一年的零数按一年 ...
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视情况可参照执行。六、垃圾箱房监管单位管理要求 1、垃圾箱房的设置应符合《上海市城镇环境卫生设施设置规定》的要求。 2、有产权单位的垃圾箱房内应配置足量 ，如发现盗损、标识变形、字体脱落等情况，要及时更换。 8、对高层住宅继续使用的管道垃圾收集模式，要按照沪容环发《2005》180号文件精神实施封闭， ...
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增强快速反应能力，及时解决老百姓的“急、难、愁”问题。三是制定房屋安全使用规定及修缮技术标准，完善物业服务人员的行为规范，推行“文明用语”，提高维修质量 淘汰不合格的物业管理企业和管理人员。五是广泛推行维修服务收费公示制、新建住宅小区入户收费告知单制等制度，进一步规范收费行为。六是加快房屋综合整修工作 ...
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按照其职责权限，负责所辖行政区域内建设工程监理的管理。第五条（监理协会）上海市建设工程监理协会是建设工程监理单位的自律性组织，其主要任务是对监理会员单位进行 ）国家和本市重点建设工程；（二）大中型公用事业工程；（三）成片开发建设的住宅小区工程；（四）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；（五） ...
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