停放在自己的车位里。第二天,张女士准备驾车上班时,发现私家车的挡风玻璃被楼上丢下的东西砸破了。张女士当即打110报警。警方勘察现场后,到楼上挨房调查 、《侵权责任法》等法律,起诉车位对应的整栋楼的业主,要求其承担侵权赔偿责任。 其次,张女士与物业公司之间存在物业管理服务合同关系,物业公司收取了物业费及 ...
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): 2010年6月30日,原告与被告一杭州某物业管理有限公司物业管理服务合同到期后,双方管理服务关系终止。根据相关法律规定,业主大会和业主委员会对损害他人合法权益的行为,有权依据法律法规规定要求行为人排除妨害。润达业委会有权代表全体业主在物业公司受聘到期后,要求两被告腾空、返还小区的 ...
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理由不能成立,其要求XX物业公司赔偿财产和精神损失10000元的诉请,因反诉与本案的诉讼请求不基于同一事实和同一法律关系,故本案不予审理。一审 不支持被上诉人滞纳金,并判令支持上诉人的反诉请求。 被上诉人XX物业管理公司答辩称:原审法院判决认定业主拖欠物业管理费的事实清楚,判决结果正确,请求二审法院 ...
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(三)物业装修押金。为防范业主或装修公司在装修过程中对小区公共利益的破坏,由物业公司收取的担保费用。目前,我国法律、行政法规对之未作规定,只是一些地方 收取押金的法理基础是什么呢?第一、组团社与旅游者是法律关系的直接主体,虽然防范非法滞留的责任在本质上属于公法义务,但若由行政机关收取押金,并对风险进行 ...
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建筑物的专有部分所有权和共有部分持份权所构成的特别所有权。 (2)建筑物区分所有权的法律关系 由于区分所有建筑物可以分为各区分所有人专有和共用两大部分,所以在同一 多元。甲要求乙承担损害赔偿责任。(高富平、黄武双著:《物业权属与物业管理》,中国法制出版社2002年版,第321页。) 原则上,区分所有权 ...
//www.110.com/ziliao/article-239123.html -
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建筑物的专有部分所有权和共有部分持份权所构成的特别所有权。 (2)建筑物区分所有权的法律关系 由于区分所有建筑物可以分为各区分所有人专有和共用两大部分,所以在同一 多元。甲要求乙承担损害赔偿责任。(高富平、黄武双著:《物业权属与物业管理》,中国法制出版社2002年版,第321页。) 原则上,区分所有权 ...
//www.110.com/ziliao/article-11297.html -
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1.典权所可供探讨的问题很多,本文主要仅就典权的性质及其与邻近的法律关系加以比较,最后则就典权存废的问题与立法建议,提出一己之见,先予叙明。 二、 典权的意义 以后,标的物为田宅之不动产,交付于典主占有,典主对所典田宅有使用收益权业主备价取赎权等,已逐渐明确而定型化。」。 16 阎涤非,前引注1, ...
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来到开发商的销售处,但没有拿到房屋钥匙,而是被告知到物业公司拿,到了物业公司又被告知,必须先签订物业服务合同才能给钥匙,请问这种做法对吗? 【答复】 钥匙。 按照有关规定,商品房买卖合同与物业服务合同是两个不同的法律关系,开发商不能因为业主不签订物业服务合同,就不履行自己交房的义务。 因此,李先生可以 ...
//www.110.com/ziliao/article-186737.html -
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管理的条款,所以人住前,必须安排买方与物业管理公司签订物业管理合同,交纳物业管理费用。需特别强调的是,签收房屋后,视为购房人接受房屋,在开发商未取得 ,否则视为购房者违约,定金将被扣除。搞清认购书及其定金的法律作用是避免纠纷的第一步。我国相关法律和法规并未明确规定购房者在签订正式合同前,必须签认购书 ...
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的被告应承担“安排管理人员对小区进行经常性巡视,防止外来人员及不测事件发生”,“负责小区的消防、安全保卫(保安24小时值班)、门卫值班、巡逻、警卫工作”等义务,不 业主的财产损失与物业管理企业无法律上的因果关系。当然,是不是物业管理中就不存在保管行为呢?为满足部分业主的个别需求,物业管理公司也往往会在 ...
//www.110.com/ziliao/article-359067.html -
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