仍存在物业服务合同关系。杨XX作为小区内的业主，理应按照小区内的收费标准向XX物业公司交纳物业服务费，其拖延给付的行为侵害了XX物业公司的合法权益。现XX ，物业服务企业亦应就存在的问题予以改正，不断提高物业服务水平。本案中，杨XX并未就XX物业公司的服务质量与应达到的服务标准差距明显提供相应证据予以 ...
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汉川星网咖网络科技有限公司（简称星网咖公司）系被告汉川汉正物业服务有限公司（简称汉正物业公司）所辖汉正商城的业主。2010年11月25日23时左右， 因黄某是未成年人，正确界定其法定监护人（父母）在本案中的诉讼法律地位，直接关系到原告及被告汉正物业公司的利益。对此，司法实践中存在多种做法，有的列为法定 ...
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8500元 因公摊水电费争议，物业公司将业主的供电切断（注：业主与供电部门未建立一户一表的供电关系），业主于是以物业公司未履行合同为由（断电） 这个黑物业以及那些黑法官还有什么招。 以上是业主面临的情况，还请有正义的法律专家们指点迷津，指教业主如何在法理上将法院的枉法判决书驳倒，并指出法院判决书的错误 ...
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责任。 专家建议：业主应与物业公司订立有关赔偿的特别条款；保险公司开设责任险，并接受物业公司投保；法律法规应进一步明确业主与物业的权利义务关系。 让许先生 承担责任呢？ 特别约定不可小看去年6月，许先生带着朋友兴冲冲地去参观自己的新居，开门却发现，屋内一片狼藉，被窃物品价值达7万元。许先生起诉要求物业 ...
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责任。 专家建议：业主应与物业公司订立有关赔偿的特别条款；保险公司开设责任险，并接受物业公司投保；法律法规应进一步明确业主与物业的权利义务关系。 让许先生想 责任呢？ 特别约定不可小看 去年6月，许先生带着朋友兴冲冲地去参观自己的新居，开门却发现，屋内一片狼藉，被窃物品价值达7万元。许先生起诉要求物业 ...
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业主委员会是由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督的自治组织。 业主委员会的法律法律地位到底如何，决定 服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持。 上述司法解释非常明确的表明，业主委员会能够在与物业公司之间的纠纷 ...
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了物业服务协议，合法有效。依照物业服务管理协议，物业公司有维护业主人身及财产安全的义务，然而物业公司在管理上明显存在过失，没有尽到安全防范义务，被告应该 物业公司之间是否构成了车辆保管关系。 车主交纳了车场费，但未与物业公司明确约定为车辆保管关系，在此情况下如何认定停车的法律性质?司法实践中有不同意见 ...
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管理纠纷多等问题。为加强商品房销售、房改售房与物业管理的衔接工作，搞好售后服务，解决居民买房的后顾之忧，创造良好的居住和工作环境，现通知如下：一、房地产 违反规定饲养家禽、家畜及宠物；（１３）法律、法规及政府规定禁止的其它行为。十二、人为造成公用设施设备或其它业主设施设备损坏，由造成损坏责任人负责修复 ...
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本案的损害后果不存在因果关系。请求法院驳回李某某对喻某某和刘某某的诉讼请求。被告某某物业公司辩称：某某物业公司已经尽到了消防安全检查、培训、预防的 ，因此应对某某物业公司的赔偿义务承担连带清偿责任。鉴于费某某是某某招待所的实际经营者，对某某招待所的消防安全负有最直接的管理责任，因此比较费某某与某某物业 ...
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管理服务协议》一份，约定：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理委托合同))生效时止的物业管理，由甲方对乙方所购位于郑州市管城回族区郑 ，本院不予采信。对长城物业公司是否违约问题，属另一法律关系，本院不予审理。关于审判程序问题，原审法院已作出补正裁定，对原审判决中的笔误予以补正。孙 ...
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