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房屋抵押有效吗?32、购买的商品房可以办产权证到未成年人名下吗?二、 二手房交易1、 签订了房屋买卖合同未办理过户手续能否获得拆迁补偿?2、 签订了房屋 自己阳台挂广告牌吗?3、 楼上渗水却不维修怎么办?4、 房主可以任意解除房屋租赁合同吗?5、 承租人在出租屋内因热水器等爆炸,房主应承担什么责任?6 ...
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在审判实践中加以运用,因此我们认为一审法院没有依据《城市房地产管理法》的规定认定买卖合同无效是完全正确的。 第二、本案是否属于《合同法》中规定的无权处分 本案 和齐秀生订立的房屋买卖合同似乎是有瑕疵的。但当前二手买卖中,这种不具有权属证书的房屋交易为数不少。虽然这类交易由于一时无法办理过户手续,房屋 ...
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家庭是否具备“京十五条”规定的购房资格并做出认定,必要时应当向相应的房屋管理部门进行核实,避免当事人通过法院生效判决、调解书的方式规避上述政策规定,实现 (适用范围)本纪要所称的“房屋买卖”,包括商品房买卖二手买卖。当事人依据房屋赠与合同或以房抵债合同要求办理房屋过户登记的,可以参考适用本纪要相关 ...
//www.110.com/ziliao/article-510870.html -了解详情
代原告签订房屋买卖网上格式合同,并于2010年11月3日办理该房屋产权转移登记当日,以时间紧迫为借口,欺骗原告与第三人签订《长沙市二手买卖 之前互不相识,是通过被告居间达成房屋买卖合意,被告已经依照委托代理协议协助原告与第三人之间完成房屋产权及国有土地使用权过户手续。80000元人民币为佣金及税费 ...
//www.110.com/panli/panli_27029809.html -了解详情
交易中心征税窗口就曾发现这样的行为,并被移交税务稽查部门进行处罚。 律师指出,二手房交易中使用“阴阳合同”,对买方很不利。一旦买方想再次将房子转让时,将 过户后再付款,等过户后买方动起歪脑筋,坚持以申报的合同价为据,剩下的差价不予给付,卖方还得承担法律纠纷。 提醒 地税局提醒房屋买卖双方,为了逃避房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-282131.html -了解详情
家庭是否具备“京十五条”规定的购房资格并做出认定,必要时应当向相应的房屋管理部门进行核实,避免当事人通过法院生效判决、调解书的方式规避上述政策规定,实现 (适用范围)本纪要所称的“房屋买卖”,包括商品房买卖二手买卖。当事人依据房屋赠与合同或以房抵债合同要求办理房屋过户登记的,可以参考适用本纪要相关 ...
//www.110.com/fagui/law_389473.html -了解详情
机关公证。 4?文字表达要准确:当事人签订合同,必须注意文字表达的准确性。不少二手房交易合同往往忽视用语的准确性,常出现一些模棱两可、词不达意的情况, 责任;双方约 定的其他事项。 其次,应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下:1?双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人 ...
//www.110.com/ziliao/article-215522.html -了解详情
如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买房人与其签订的买卖合同 的时间,业主应尽早对客户是否能被批贷进行确认。 5.签订二手买卖合同注意事项五: 过户时间要明确 过户时间要明确,买房人最在乎的莫过于什么时间房屋 ...
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至目前为止已经113件,涉及各种二手买卖纠纷,总结了一下办案经验,分享给大家,不对的地方请指正。 1、涉及房改政策的房屋买卖 对于涉及房改政策的房屋买卖 。买受人要求继续履行房屋买卖合同的,法院将会予以支持。 ②如果不符合法定解除强制措施条件的,该强制措施导致出卖人无法将房屋交付或过户登记给买受人的 ...
//www.110.com/ziliao/article-526422.html -了解详情
1、判令被告继续履行双方签订的房屋买卖协议,按照协议将位于南岸区学府大道66号阳光号附2栋2-3-5号房屋出售给原告并过户至原告名下;2、本案诉讼费 过户,否则认定违约。由于不可预见的情事变更,被上诉人不能在协议约定的期限内办理二手房按揭贷款手续,迟延了履行协议义务,构成违约。上诉人多次表示发出善意催 ...
//www.110.com/panli/panli_42513155.html -了解详情
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