二手房房屋买卖居间合同纠纷 -全站搜索

刘某诉李某房屋买卖定金合同案

号X室。委托代理人刘X，上海X律师事务所律师。原告刘X诉被告李X定金合同纠纷一案，本院于2010年5月13日立案受理后，依法适用简易程序，由代理原告认为被告收取原告定金后不愿意出售系争房屋，并拒绝在签订居间协议的十日内与原告签订买卖合同，构成违约。上海市房地产交易中心二手房管理部出具说明，系争房屋由 ...

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原告崔a诉被告曹a、官a房屋买卖合同纠纷案

两被告共同委托代理人王a，上海市B律师事务所律师。原告崔a与被告曹a、官a房屋买卖合同纠纷一案，本院于2008年4月28日立案受理。依法由审判员李红以简易程序为36,720元。被告曹a、官a辩称：本案是二手房买卖，原告购买的是使用后的二手房，原告在购房时对房屋存在的瑕疵是明知的，且对隐蔽的瑕疵被告也 ...

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有关二手房买卖合同纠纷案例分析

与上海广达房地产经纪有限公司(以下简称“广达公司”)签订《房地产居间合同(出售)》，约定被告委托广达公司居间出售401室房屋。同年5月27日，原、被告通过“广达公司应按约全面切实履行。二、类似于本案的二手房买卖合同纠纷，买受方在诉讼的同时，必须及时申请对系争房屋进行诉讼保全，以防止出售方恶意将房屋 ...

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二手房买卖中需要注意的问题

指责卖方或中介提供虚假信息，后者则主张买方应对自己的看房行为负责，从而纠纷在所难免。因此，买方一定要谨慎对待看房行为，至少应核实以下几个方面：①房屋备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份，往往作为合同第三方。由于土房局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易方使用，因此实践中 ...

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北京市高级人民法院关于二手房买卖纠纷案件司法解释

实践，制订本意见。第一条本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法支付中介服务费用及从事居间活动的必要费用。委托人有损失的，房屋中介机构应当承担相应的损害赔偿责任。第二十八条在房屋买卖等非权属纠纷民事案件中，当事人 ...

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二手楼买卖逃税引发纠纷

案件呈增长趋势。卖方逃税引发双方纠纷购房者张先生近来后悔不已。张先生通过中介公司成交福田一房屋，并签署了居间合同，当时约定买卖双方成交价格为35万元，双方行为提供了可操作的空间，因而埋下纠纷的伏笔。处罚力度不够也是导致二手房交易中出现实际成交价格与买卖合同价格不一致的一个因素。对于房地产转让， ...

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二手房买卖，警惕炒房客“做笼子”

一项调研显示，在该院近期审理的房屋买卖合同纠纷案件中，买房人违约的案件量明显增多，其中不乏炒房客因房产新政颁布后炒房风险增大，不愿继续履行合同而问题多加注意，能大大降低遇到炒房客的风险。首先，选择正规中介机构提供居间服务。出售二手房应选择知名、正规房产经纪机构，这些机构一般操作规范，管理严格，工作 ...

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二手房买卖，警惕炒房客“做笼子”

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二手房交易首先应该查明产权状况

都必须承担相应的违约责任。本案是因房屋买卖合同纠纷提起的纠纷，既然是房屋买卖合同，那么第一、二被告作为出卖方即买卖房屋法律意义上的所有权人，根据相关法律的情况，我甚是同情。最近咨询了许多关于二手房买卖过程中的常见问题：有没有经过共同共有人同意而不履行合同的；有房屋交易已经完成但原房东拒绝迁出户口的； ...

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【成都房地产律师】二手房买卖，警惕炒房客“做笼子”

不愿履行合同，炒房客便以此为借口要求业主赔偿违约金。北京市一中院日前审结这样一起二手房买卖纠纷案。李先生在海淀区成府路附近有一套60平方米的房屋要出售时应多加注意，避免遇到炒房客的风险。首先，选择正规中介机构提供居间服务。出售二手房应选择知名、正规房产经纪机构，这些机构一般操作规范，管理严格，工作 ...

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