的合法权益，以定分止争。 二、农村宅基地、房屋的转让问题 （一）对农村居民转让房屋的效力问题。 对此问题，有不同认识，有的认为有效，有的认为在 2003年12月26日最高人民法院颁布的《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十九条规定了死亡赔偿金，采取了继承丧失说，认为如果不发生侵权事故 ...
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这就产生了一个问题，农村宅基地能够转让和继承的问题。 二、宅基地使用权的概念 宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了 的宅基地，要依法收归集体所有。2004年，国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》中规定，禁止城镇居民在农村购置宅基地。《担保法》也明确规定，宅基地使用权不 ...
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明确的规定。 作为农村房屋的产权人，有占有、使用、收益、处分房产权利，这是法律对所有权的基本定义。农村宅基地上的房屋是一个买卖的问题，宅基地上的 以及《中华人民共和国土地法修订草案》等，另外，2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》发布，该法律意见明确指出相关政府房地产管理部门农村 ...
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的土地补偿费和安置补助费，只归农民所在的集体经济组织所有，不能属于被征房屋的农民个人所有。关于附着物的补偿标准又授权地方政府规定，由于缺乏国家层面法律的 》等赋予城镇居民可继承、转让和抵押房地产等的权利，而中国绝大多数人口在农村，因宅基地使用权的流转受到严格限制，导致农村房屋的流转陷入困境，使得农村 ...
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的目标相背离。与此同时，在《农村土地承包法》出台之前，虽然1984年《中共中央关于农村工作的通知》提出：土地承包期一般15年以上、中共中央和国务院1993年《 土地使用权出让和转让暂行条例》第26条。 [59]郭洁：《农地使用权流转法律问题研究》，《政法论坛》1999年第2期。 作者：彭真明 常健 ...
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能通过出租、出售等方式进行收益。现在，随着公有住房改革的深入和二级房产交易市场的放开，公房使用权象农村土地承包经营权一样已允许流通，其作为用益物权的主要 在发生继承争议时，可参照《最高法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释》（二）第二十条的规定精神处理。即：各继承人就作为遗产的使用权房屋的价值 ...
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com. cn/GB/64162/64168/64567/65446/4526308.html,2008-09-27访问。 [104]《中共中央关于农业和农村工作若干重大问题的决定》，人民网：//cpc. people. com. cn/GB/64162/71380/71382/71386 ...
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能通过出租、出售等方式进行收益。现在，随着公有住房改革的深入和二级房产交易市场的放开，公房使用权象农村土地承包经营权一样已允许流通，其作为用益物权的 。 在发生继承争议时可参照《最高法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释》（二）第二十条的规定精神处理。即：各继承人就作为遗产的使用权房屋的价值及 ...
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第二辑）页58-61，关于同一案件更详尽的报告，见《中国审判案例要览》（1992年综合本）506-9）：“柯愈月诉柯愈纪房屋继承纠纷案”，载《中国 的期待往往比较接近。 [57] 在与赡养有关的继承问题上，我们也能看到同样的矛盾。在浙江农村一件儿媳要求继承已故儿子遗产的诉讼当中，法院把一个在分配家产的 ...
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共有房屋符合《物权法》第106条规定，其他共有人主张追回房屋的，不予支持。 (四)关于典当的法律性质问题典当权在我国传统民法理论中视为一种用益物权，是 ，仍应以原政府文件的规定作为结算工程价款的依据。四、关于农村土地承包纠纷案件会议认为，农村土地问题是事关广大农民社会保障、农村社会稳定、农业经济发展的 ...
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