)毛海波，浙江求是行律师事务所律师。原告奉化市农村信用合作联社萧王庙信用社(以下简称信用社)为与被告江静、吴宋朝借款合同纠纷一案于2 005年4月26日向本院 使用，但双方尚未依法办理房产过户手续，故房屋买卖过程并未完成。第三人与被告在履行房屋买卖合同过程中，将房屋又抵押给原告。为此，第三人与被告吴 ...
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通过我国相关法规、司法解释与比较法，予以分析说明： 1.林山与林不四等买卖合同纠纷上诉案[10]。本案争点在于，林地既为家庭承包，则林木是否即为 》第52条规定：当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释（2005 ...
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使用权界限不清。国有企业之间，甚至国家机关之间，也会因房屋产权不清，发生房屋纠纷。因此，制定和实施物权法，确定财产所有权归属，明确权利界限，哪些财产是国家 预告登记制度，不仅保护商品房预售的买受人，可以保护银行的抵押权。发放贷款的银行，只要把抵押合同拿到登记机构办理了预告登记，开发商再把同样的项目抵押 ...
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解释》颁布实施后，房地产开发商和消费者之间的房地产合同纠纷有了具体的法律依据。但是，在现实生活中也很常见的私有房屋买卖合同纠纷所存在的法律问题逐渐凸显 应当认定为无效。这一方面不作为本文主要内容多述。而对于城镇私有房屋买卖，则与农村私有房屋买卖有着不同的规定，1983年12月国务院发布的《城市私有房屋 ...
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法律不当。对方当事人洛阳星宝公司于2007年2月25日与缪某某签订房屋买卖协议，此时该处房屋正处于抵押期间，根据《中华人民共和国担保法》第49条规定“抵押期间 中的诉称与原审一致。原审被告洛阳市西工区农村信用合作联社在再审中辩称：一、原告违反《抵押合同》的规定，擅自转让抵押房屋，所造成的损失应由其自己 ...
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。 上诉人北京农村商业银行股份有限公司马驹桥支行（以下简称马驹桥支行）因与被上诉人杜铁苗、被上诉人北京颐西房地产开发有限公司（以下简称颐西公司）借款合同纠纷一案， 公司与杜铁苗所签订的房屋买卖合同并未实际履行，颐西公司系以融资为目的并实际使用贷款，故该案涉及《个人住房借款合同（抵押加阶段性保证借款）》 ...
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。 上诉人北京农村商业银行股份有限公司马驹桥支行（以下简称马驹桥支行）因与被上诉人胡之良、被上诉人北京颐西房地产开发有限公司（以下简称颐西公司）借款合同纠纷一案， 公司与胡之良所签订的房屋买卖合同并未实际履行，颐西公司系以融资为目的并实际使用贷款，故该案涉及《个人住房借款合同（抵押加阶段性保证借款）》 ...
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。 上诉人北京农村商业银行股份有限公司马驹桥支行（以下简称马驹桥支行）因与被上诉人胡培尧、被上诉人北京颐西房地产开发有限公司（以下简称颐西公司）借款合同纠纷一案， 公司与胡培尧所签订的房屋买卖合同并未实际履行，颐西公司系以融资为目的并实际使用贷款，故该案涉及《个人住房借款合同（抵押加阶段性保证借款）》 ...
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号。 上诉人北京农村商业银行股份有限公司马驹桥支行（以下简称马驹桥支行）因与被上诉人应岩、被上诉人北京颐西房地产开发有限公司（以下简称颐西公司）借款合同纠纷一案， 西公司与应岩所签订的房屋买卖合同并未实际履行，颐西公司系以融资为目的并实际使用贷款，故该案涉及《个人住房借款合同（抵押加阶段性保证借款）》 ...
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号。 上诉人北京农村商业银行股份有限公司马驹桥支行（以下简称马驹桥支行）因与被上诉人李彤、被上诉人北京颐西房地产开发有限公司（以下简称颐西公司）借款合同纠纷一案， 西公司与李彤所签订的房屋买卖合同并未实际履行，颐西公司系以融资为目的并实际使用贷款，故该案涉及《个人住房借款合同（抵押加阶段性保证借款）》 ...
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