房屋对于承租人有特别利害关系的，则该障碍即使未达到严重程度，也应允许承租人解除合同。（2）出租人不于催告的期限内进行修缮。但在修缮为不可能或者虽有 合同时明知该租赁房屋存在瑕疵，也不影响其解除合同。这一点与一般的合同解除规则不同，其立法理由在于要绝对保护人的生命与健康。对此条作相反解释，就是，如果租赁 ...
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我国建设部《城市房屋租赁管理办法》第三十二条也对此作出规定，未征得出租人同意和办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收非法所得，并处以 进行转租，并不属于无权处分，而是正当行使收益权，转租合同应为有效合同，仅出租人才享有解除其与承租人租赁合同权利。只有出租人与承租人已经明确约定承租期内承租人 ...
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管理办法》第十三条规定，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。 根据上述规定可知 将房屋转租给次承租人，未经房屋出租人同意，房屋出租人在知道该事实后，虽反对房屋转租，但未与承租人解除原租赁合同，该房屋转租合同也应有效。合同法 ...
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视为不定期租赁。对于不定期租赁，当事人任何一方可随时终止合同，但出租人解除合同的，应当在合理期限之前通知承租人。宜昌海事局请求证人邹顺方、梅斌出庭证明其已 人的诉讼请求。对此，上诉人提出如下异议:其一，上诉人虽为国家机关，但在与自然人发生法律关系时，实施通知行为的只能是本单位职工，而不可能如司法机关 ...
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承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。【 ，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。【承租人解除合同的情形】租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使 ...
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承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。【 ，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。【承租人解除合同的情形】租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使 ...
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赔偿损失的，人民法院依照合同法第二百一十九条的规定处理。 【情况二】： 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的， 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 【情况 ...
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的租赁合同纠纷中存在三方法律关系，即出租人超霸公司、承租人原告、次承租人被告，在原告作为承租人拖欠出租人的租金的情况下，出租人要求解除与承租人之间的 累计未交金额总和（包括滞纳金）超过乙方保证金金额的30%，乙方不再享受续签合同资格，累计未交金额总额总和超过乙方保证金金额的50%按乙方单方毁约处理， ...
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的租赁合同纠纷中存在三方法律关系，即出租人超霸公司、承租人原告、次承租人被告，在原告作为承租人拖欠出租人的租金的情况下，出租人要求解除与承租人之间的 累计未交金额总和（包括滞纳金）超过乙方保证金金额的30%，乙方不再享受续签合同资格，累计未交金额总额总和超过乙方保证金金额的50%按乙方单方毁约处理， ...
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的租赁合同纠纷中存在三方法律关系，即出租人超霸公司、承租人原告、次承租人被告，在原告作为承租人拖欠出租人的租金的情况下，出租人要求解除与承租人之间的 累计未交金额总和（包括滞纳金）超过乙方保证金金额的30%，乙方不再享受续签合同资格，累计未交金额总额总和超过乙方保证金金额的50%按乙方单方毁约处理， ...
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