转卖给丙，且也做了产权登记。以后因甲主张甲与乙之间的房屋买卖有重大误解而予以撤销，乙不能取得房屋的所有权。但对于丙来讲，他可否取得房屋的所有权 》，《中国法学》1996年第5期。 83值得注意的是，新近的《农村承包经营法》采纳了登记对抗主义，理由如何，不得而知，但倾向值得关注。 84参见土地登记规则第 ...
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多寡和需要确定条件，比如嫁出者迁出，嫁入者迁入，但迁入者需要有资格认定，这些认定又随着情况而变化：当需要技术人员时，就以户口作为吸引的条件之一 土地管制，近年土地交易在农村的活跃，多数是在基层作出的决定，其它的“所有者”代表并不能有效控制。国家限制土地交易的同时又存在活跃的基层土地买卖，让我们看到村级 ...
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辩意见，合议庭归纳如下调查焦点：二被告的房产买卖关系效力如何？被告刘恩可是否属善意取得？原告要求被告刘恩可返还该房产有何事实依据和法律依据？应否 机关依法变更登记至刘恩可名下，依照《中华人民共和国房产管理法》的规定，房屋买卖必然导致房屋占用范围内的土地使用权同时转让，也就是必须在集体土地上所建房屋的 ...
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有关转移抵押物占有以及抵押权存续期间的约定，最为典型。 （一）当事人有关移转抵押物占有的约定的效力认定 在论述物权法定原则时，常有学者将抵押合同双方有关转移 ；如无人应买，应除去租赁权再行拍卖，此种情形，承租人不得主张优先购买权或者买卖不破租赁。 此外，如果动产抵押权设立后未予登记，则不具有对抗后设立 ...
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不发生物权效力。 试举一例，说明概括承受主义立法如何理解继承中的权利变动。甲死亡，遗产是一处房屋和两辆汽车。乙和丙是继承人，丁是受遗赠人。继承开始 孕育出生的晚辈直系血亲。遗嘱效力打破规定在《建议稿》第45条：继承开始后，出现遗嘱人设立遗嘱时尚不存在或不知道其存在的有继承权的晚辈直系血亲，该继承人以其 ...
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特殊情形应当承认原告资格。 1、以房屋为标的物的债权已办理预告登记的。房屋买卖双方办理预告登记后，房屋买受人享有的债权就由普通债权变成了受到 判决无权否认具体行政行为的效力；有的法院采取先民事后行政的做法，因为民事权利是登记行为作出的基础和先决条件，基础关系不得到认定，登记的正确与否无从谈起；有的采取 ...
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为夫妻共有财产，债务亦应以夫妻共有财产清偿。（原４３条） ４２．个体工商户、农村承包经营户的债务，如以其家庭共有财产承担责任时，应当保留家庭成员的生活 ，只是未办理过户手续的，可以认定买卖关系有效，着其补办房屋买卖手续。 １３０．《城市私房管理条例》实施后，房屋买卖双方当时自愿、立有契约，交付了房款， ...
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手续，由于在此过程中仅签了二手房买卖合同未无任何物权的公示效力，故而，出卖人仍为二手房的权利人，其仍有权就其房屋另作处分，而买受人一般在这过程 付购房款一倍的赔偿责任。该规定只适用于房地产开发企业与买受人之间的买卖合同纠纷，且对于买受人的损失如何认定亦未作规定。而本条对于一、二手房买卖合同纠纷均可适用 ...
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颐西公司将房屋对外出租，亦可以认定杜铁苗未实际占有借款所购买房屋。综上，颐西公司与杜铁苗所签订的房屋买卖合同并未实际履行，颐西公司系以融资为目的 不能进一步说明上述款项是如何交付的。此外，杜铁苗在二审中明确表示，涉案房屋已与其无关，对涉案房屋不主张、不享有任何权利。 上述事实，有个人住房借款合同、个人 ...
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颐西公司将房屋对外出租，亦可以认定胡之良未实际占有借款所购买房屋。综上，颐西公司与胡之良所签订的房屋买卖合同并未实际履行，颐西公司系以融资为目的 不能进一步说明上述款项是如何交付的。此外，胡之良在二审中明确表示，涉案房屋已与其无关，对涉案房屋不主张、不享有任何权利。 上述事实，有个人住房借款合同、个人 ...
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