某以自己不知情及农村宅基地买卖违反了法律强制性规定为由，向湘乡市人民法院提起诉讼要求确认李某与文某2007年5月14日所签订的协议无效。原判认为：文 住宅。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定，禁止城镇居民在农村购置宅基地。《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》指出， ...
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违背事实和法理，不利于落实国家土地政策；农民只拥有一处宅基地，城镇居民不能购买农村房屋；《房屋买卖协议》已经终审判决确定无效，请求驳回李某的诉讼请求。 损失按双方过错程度分担。考虑到马某作为出卖人在出卖时明知农家院的房屋及宅基地属于法律禁止流转范围，其再出卖农家院多年后又以违法出售为由主张合同无效， ...
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强制性规定，要求确认该房屋买卖协议无效。 【争议】 该案农村房屋能否买卖，对此问题存在两种意见： 第一种意见认为农村房屋买卖事关农村宅基地使用权的转让，而 规定严禁城镇居民购买农村房屋。但在本案中，原告并不是城镇居民，而是宅基地所在集体经济组织之外的农村居民。并未在行政法规规定的禁止性规定之列，况且 ...
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健章在未征得王胜利、王重阳同意的情况下，私自与上诉人宋振昔签订买卖协议，将属于王胜利、王重阳具有使用权的土地与所有权的地上附属物卖给宋振 本民事案件审查的范畴，故宋振昔上诉称王重阳取得“通许宅字C:NO0001659”号宅基地的使用权存在持证主体违法、用地违法、办证程序违法等诸多违法事实，本院不予支持 ...
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沟村）黄鹤岭中街最西边（坐南向北，长16.8米、宽8米）的宅基地使用权行为无效。2、判令被告将位于洛阳市龙门文化旅游园区龙门石窟街道办事处张沟村 无效，这也不符合公民要诚实守信的公德的要求，故，原告诉求确认双方买卖协议无效并返还宅基地的诉求于情理不符，理应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一 ...
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返还。根据双方当事人的诉辩主张，本案存在以下争议焦点：1、原、被告签订的房屋宅基地买卖合同是否有效；2、原告所交20000元定金应该不应该返还。围绕上述争议焦点， 本院认为，原、被告未经村、组同意，乡（镇）人民政府审核，私自签订房屋地基买卖协议（草约），草约既无土地面积又无四界，草约签订后也没有到乡（ ...
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权处分自己的财产；姚某出卖的不但包括地上建筑物，还包括宅基地使用权；如果法院认为买卖协议是无效的，姚某不仅仅是返还自己购房款，还应当赔偿房屋 未由原土地登记机关依法变更登记至刘某名下，因此，双方签订的转让协议虽系双方当事人的真实意思表示，但违反了法律、行政[url=//www.110.com ...
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的字据。但是这节事实是存在的，而且有录音为证。 二、原告和被告之间的买卖协议是否成立是否有效。 这个问题也是无法回避的问题，因为这直接关系到动迁款的 效力是没有法律依据的。 四、将所有动迁款支付给原告并不损害被告的权益。 该宅基地被告已经出售给了原告，那么出售后被告就不应当享有该房屋的任何权利，也没有 ...
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的字据。但是这节事实是存在的，而且有录音为证。 二、原告和被告之间的买卖协议是否成立是否有效。 这个问题也是无法回避的问题，因为这直接关系到动迁款的 效力是没有法律依据的。 四、将所有动迁款支付给原告并不损害被告的权益。 该宅基地被告已经出售给了原告，那么出售后被告就不应当享有该房屋的任何权利，也没有 ...
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经审理查明，2011年2月17日，原告张前海与被告王洪华签定“房产买卖协议书”一份，双方在协议书中约定：原告购买被告位于固始县城关镇北关小学路南103、 法律规定，本院予以支持。被告及第三人称原告与被告所签订的房屋买卖协议无效，因诉争房屋宅基地的使用权原本属被告所有，其二人合资建房时，被告将该宅基地 ...
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