局部的调整，报市人民代表大会常务委员会和原批准机关备案。第十六条城市总体规划有下列重大变更的，须经同级人民代表大会或其常务委员会审查同意后，按审批权限报批：（一 筑物后，方可申请办理工程定位手续。第六十二条在旧城区改造中，必须按规划进行小区绿化建设，楼间空地（地上）除园林小品外，不得建设任何建（构）筑 ...
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其使用功能或有偿出租（售）。 四、商品房小区停车位的权属 1、立体停车位 立体停车位的土地使用权在《建设工程规划许可证》等法律性文件中均有明确，其建筑物 费是商品房成本的构成部分，未经物价部门批准，任何单位和个人不得擅自增加或变更。由于被告并无证据证明车库的建设成本未纳入商品房的成本，因此，车库作为 ...
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严厉打击占用市政预留用地开发建设项目和超面积建设等严重违规开发行为；商品房住宅小区配套建筑合格率达到100%。(十四)整顿和规范文化市场秩序工作目标不断完善文化产业 。查处的重点：一是在集体土地上的房地产开发经营行为；二是擅自变更规划设计方案、侵害购房人合法权益的行为；三是未取得开工许可证擅自开工建设 ...
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的规划予以确定。第十四条开发建设单位按照城市规划配套建设的下列设施，无偿移交住宅小区业主委员会(或管委会，下同)实施物业管理，法律、法规及市政府另有规定的除外 实施物业管理。对接收前已实行物业管理的住宅小区，可继续委托原物业管理企业进行物业管理，委托合同应作相应变更。关联法规：地方政府规章（1）条第十 ...
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，报同级人民代表大会常务委员会和原批准机关备案，但涉及城市性质、规划、发展方向和总体布局重大变更的，须经同级人民代表大会或其常务委员会会审查同意后，报原 规划要求提出初步设计方案，经审查批准后，进行施工图设计。重点建设工程项目、住宅小区、主要街道两侧的单体建筑，必须提供两个以上的建筑和环境设计方案，经 ...
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高层次的规划，严禁违反或擅自改变上一层次规划，确需变更的，必须按法定程序报原批准机关批准。（五）抓好村镇规划编制的重点。建制镇、集镇必须根据镇区和集镇 原则，结合拆旧建新工作进行迁并，引导群众向居住小区集中；要加快推进村庄住宅小区试点建设工作，各级规划建设行政主管部门要深入基层，大力推广省、市村镇住宅 ...
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共同举办企业使用农民集体所有制土地进行的建设，应当符合城市规划的要求，在乡镇工业布局规划和乡镇工业小区详细规划的指导下合理布局、集中安排，并应当服从市人民政府作出 建设工程的功能、位置、尺寸、主要立面、管线标高的，应当事先向原规划审批部门申请变更或者重新报批。第五十九条建设工程竣工后，建设单位应当向原 ...
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但因进行重大基础设施或社会公益性项目建设，确需变更规划建设的，应当按程序修改相关的规划并报请批准后作出规划许可。 2.8 各类建筑项目的建筑密度、容积率 住宅建筑的集中绿地应根据居住人口国美分别达到：组团及零星建设的住宅建筑不小于0.5 m2/人；小区（含组团）不小于1.0 m2/人；居住区（含小区 ...
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国有土地使用权受让人在开发和经营土地的活动中，未经原审批的城市规划部门同意，不得变更出让合同中的各项规划要求。国有土地使用权需要分解转让的，该地块详细规划中 建设工程，城市居民和农村居民住宅建设工程，经市城市规划行政主管部门批准的区属综合开发小区和村镇详细规划内村镇建设工程，各辖区内中央、省、市属单位 ...
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的道路及两侧建筑退让范围；（二）市民广场、街头绿地、公园；（三）住宅小区；（四）轨道交通高架线路特别保护区；（五）省级以上风景名胜区、市级以上文物保护 报原规划审批部门审核。第二十七条采用非开挖技术施工的管线工程取得规划许可后，不得擅自变更为明挖法施工。确需采用明挖法施工的，应当向原许可部门提出书面 ...
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