双方应按合同约定或法定程序进行结算。建设部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》对工程竣工结算的程序规定如下：“工程竣工验收合格，应当按照下列规定进行竣工 规定。国务院2000年颁布的《建设工程质量管理条例》第40条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：①基础设施工程、房屋建筑的地基基础 ...
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的3％作为质量保修金，保修期满后付清。……第三章招标标书编制要求……第四条该工程结算办法及工程预结算编制依据为：1、土建工程执行河南省建筑和装饰工程 建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条及财政部、建设部《建设工程价款结算暂行办法》第十六条均要求承包人除递交竣工结算报告外，还必须提交完整 ...
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其适用予以掌握，尤其需注意其与保修期的区别。 缺陷责任期的概念源自建设部、财政部于2005年发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》（以下简称《质保金暂行办法》 保修责任；没有约定或约定不明的，工程质量保修金返还期限为工程竣工验收合格之日起二十四个月。因此，若在北京地区概括约定房屋建筑的地基基础工程和 ...
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施工合同中约定的正常使用条件下工程的保修期限低于法律、行政法规规定的最低期限，当事人可以要求确认该约定无效。 《建设工程质量管理条例》第40条最低 质监机构不再承担代表政府直接参与工程质量检验的职责。建设部2000年先后颁布房屋建筑工程和市政基础设施工程《竣工验收备案管理暂行办法》和《竣工验收暂行规定 ...
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设施设备清单；（三）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；（四）物业质量保修和物业使用说明文件；（五）业主名册；（六）临时管理规约、物业管理用房清册 及其他相关法律、法规、规章规定处罚。对违反本办法第五十九条规定，违法改变房屋承重结构的行为，按照国务院《建筑工程质量管理条例》第六十九条规定处罚。第 ...
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建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《物业管理条例》、《贵州省建筑市场管理条例》、《贵阳市房屋使用安全管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》等法律 装修人应当按照合同约定组织竣工验收。装饰装修施工企业交付住宅装饰装修工程时，应当向装饰装修人出具住宅装饰装修工程质量保修书和各类管线竣工图。装饰装修工程 ...
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日，中建三公司未能按协议约定将通过竣工验收的房屋交付。1998年6月，工程土建部分完工，福州市建筑工程质量监督站(下简称质监站)进行预验收，经验收于6月15 将房屋交付二次装修，符合建设部《关于工程初装饰竣工验收办法》的规定，但因工程尚有项目需要整改，未签发《单位工程质量综合评定表》。一审判决中建三 ...
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建设公司、教体局、靖宇小学均认可。工程于1996年2月18日经确山县建筑工程质量监督站认定为合格工程，建设公司将工程交教体局、靖宇小学使用，建设公司代表 公平的。（三）《建筑工程承包合同》的约定不符合固定单价的法律特征。所谓的固定单价，依照国家建设部《建设工程施工发包与承包计价管理办法》第12条第1项 ...
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实践中已经形成共识。（6）本案中的保修金何时返还，应当依据建设工程质量保证金暂行办法来确定，保修金是依附于工程缺陷责任期的，该期限最长为两 ，而“建设工程质量管理条例”第四十条规定的内容为“基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限”。按照建设部2001年 ...
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二级房屋建筑工程施工总承包企业原则上最多只能承揽4个标段的施工任务，一级房屋建筑工程施工总承包企业原则上最多只能承揽6个标段的施工任务。第十四条标底确定 第三十八条对借用资质或挂靠施工企业，参与移民新村建设的施工企业依照建设部《建设工程质量管理条例》第六十条的规定予以处罚。第三十九条国家工作人员在移民 ...
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