。陈先生认为，既然当时办房产证时，小张同意将其名字加上，表明小张已同意分一半房产给其，所以，其理所当然应享有房产的一半权利。 问题提出 该套房产是由小 先生？ 熊潇敏律师解答：《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有 ...
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的在同等条件下放弃优先购买权的声明。而且，因房屋承租人承租在先，虽然房主已经发生变更，但承租人有权继续租赁该出卖的房屋，这对为了自己居住而买房的购房者来说会 起纠纷：一是确保合同写明的卖方情况应与房产证上的权属人情况一致；二是对结构、户型和物业管理，公共配套等问题进行详细约定，三是要对房屋的物业管理费 ...
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隐患颇多，很容易造成损失。《物权法》第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记；第九条规定，不动产物权的设立、 双方共同申请。在商品房买卖中，有关当事人就是开发商和购房者双方。那么当购房人需要办理房产证时，就需要开发商和购房人共同申请才能够办理，也就是说，在提交给房产局办证的 ...
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、我老公、宝宝，爷爷奶奶晚于我父亲过世了，但我还有六个叔叔姑姑。想问下现在有必要变更我家的房产证为我的名字或母亲的名字吗？如果变更，叔叔姑姑他们有继承权吗？直接到房产局变更过户就行，还是需先到公证处公证成我的财产才能到房产局变更？ 如果不变更房产名字，那以后会有什么后遗问题吗？...
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。本案现已审理终结。原告冯xx诉称，原、被告离婚前，被告慌称没有办理房产证的住房不属夫妻共同财产，原告信以为真，导致双方离婚时没有分割该住房，现原告请求 这一事实，因此，原告要求重新分割该房产的理由不能成立。关于是否变更程文帅的抚养关系问题。离婚后的子女抚养，关系着子女的成长，确定未成年子女的抚养问题 ...
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套房。2008年3月，双方因感情不和离婚。在赵女士起诉离婚时房产证还没有办下来。请问：在房子问题上，法院会判给谁？ 赵女士 2008年2月 【律师解析】 归其丈夫张某，张女士每周可探视孩子一次。后张女士非常思念儿子，想变更儿子的抚养权。我方通过对相关证据的收集，提出了种种对女方抚养儿子有利的条件， ...
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约定。这种并不常见的合同约定是否有效，当事人提出的变更合同的请求是否应得到支持，是审判该类案例需要面对的首要问题。 一、对按套卖房合同的效力认定 这种 ，据此确定的房屋价款应是双方充分考量自身利益后自愿协调确定的。此后，尽管房产证上的登记面积大于合同依据的房屋拆迁安置协议的面积，双方交易房屋的实际面积 ...
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爷爷是离休干部），父母结婚两年后翻建了楼房，在96年房子重新测量后也做了房产证，房产证上的名是我父亲的，98年父亲因意外身故，然而到今年爷爷受伯父跟姑妈的 ，爷爷现已是101岁的高龄了，我母亲跟爷爷奶奶也一直都住在这老房子里相安无事，房子也未面临拆迁问题。请问我们的这种情况房产证上的名字还可以变更吗？...
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为我和弟弟的名字。因当时小区面临规划的问题，未及时变更房产证，直至2009年7月27日才分别办理了房产证。我父亲于2005年8月至2007年5 支付本金和利息，2009年底法院判决后，多次协商未果，我父亲于2010年底支付20000元现金，现在法院要求变更执行主体，裁定我和弟弟支付本金和利息，法院变更 ...
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上涨12.7%。主要问题是：住房质量差、承诺配套设施不兑现、捂盘涨价、擅自变更合同，拖延交验房屋和家装时限，不承担违约责任，拖延办理房产证和土地证，装修 小姐这样的情况不少见。市民王先生于两年前入住某小区，到现在也没有办下来房产证，开发商一直以各种理由进行推脱。不少业主都反映房子住了好几年了，可房产证 ...
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