上也只有在具备以下要件时才能获得认可，即实体法自身按照案件的类型来具体地探讨是否应当通过形成之诉以及形成判决来变动这种法律关系。例如，《瑞士民法典》就明确 之物权变动，宣示于人，属宣示登记性质，与设权登记，具有创设物权效力不同。” 我国多数学者认为，《物权法》第31条中的“登记”一词有双重涵义。第一层 ...
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的是公司章程而不是发起人之间的设立协议。公司章程是对外公示的文件，具有对外效力，具有登记对外公开的要件要求，而设立协议的内容一般不为外人所知悉。《公司法》 ，对交易安全和善意第三人的保护，已成为近代以来民商法整体发展的新趋势，这些从民法所确立的物权公示公信原则、表见代理制度、善意取得制度、物权处分制度 ...
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上也只有在具备以下要件时才能获得认可，即实体法自身按照案件的类型来具体地探讨是否应当通过形成之诉以及形成判决来变动这种法律关系。[41]例如，《瑞士民法典》就 之物权变动，宣示于人，属宣示登记性质，与设权登记，具有创设物权效力不同。[67] 我国多数学者认为，《物权法》第31条中的登记一词有双重涵义。 ...
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的法律不限于物权法，包括全国人民代表大会及其常务委员会制定的成文的法律规范）应当对物权的种类作出明确的规定。以我国物权法的规定为例，我国物权法第二条规定了 规定此种权利，那么这种创设就不具有物权的效力，只能呈现债权的性质。但是，当事人之间所订立的合同也并非绝对无效。该合同是否成立或生效要依其自身情况而 ...
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由于登记制度不健全，一些消费者在购买商品房时，不能通过查阅不动产登记，了解该房屋是否已经设定抵押或者出售等情况，从而在交易中上当受骗和蒙受巨大的损害。极少数 中，对社会生活中已经存在的，包括由有关法规、规章、司法解释等规定的各种具有物权性质的财产权进行认真地分析、研究和整理，如果确有必要确认其为物权的 ...
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此种物权变动的后果无法对抗其他善意第三人，所以，为了保障自己能够取得一个具有对世效力的物权，登记和交付行为仍然不可缺少。因而法国民法典也规定不动产以登记、动产以 的占有改定，法条仅要求双方又约定由出让人继续占有该动产的，但此种约定是否要求达到使受让人取得间接占有的契约关系，而非抽象的改定，在立法精神、 ...
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的规定，其本质上即可规范到交付行为。所以，是否交付虽然不影响契约移转物权的效力，却能成为物权是否移转给权利人占有以确定契约履行情况的证明。因此， 目的而成立的，与债没有关系的另一个契约。[10]（53）交付（traditio）具有一切契约之特征，是一个真正的契约，一方面包括占有之现实交付，他方面亦包括 ...
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记载这一物的合意；而且，该公示行为不仅就该具有物权的一般的对抗第三人的效力，更应该具有物的合意成立的效力，即没有该公示行为，物权的设立、 正义、诚实信用等背道而驰。只会要求第三人在为交易时去调查占有人或登记权利人是否与权利相符以及要求善意取得必须是有偿这种违背处分人或者说权利的自由意志的本质，事实上 ...
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了物权效力的无因性；而无因性原则在常态下就承认物权效力的无因性，而不论第三人是否现实存在。 再次，公平问题不应当忽略风险控制与风险负担。在交易中，我们会 得到解释。交易中由债权效力转化为物权效力，必须有作为公示手段的动产交付和不动产登记。这根源于物权与债权性质和效力的不同，因为物权具有绝对性和对世效力 ...
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款是：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记；不经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。该款规定正确。问题出在第2款：属于国家所有的土地、 权利来担保债权实现的一种担保方式。在日本，对于其是否为一种担保物权，学界长期存在争议。多数学者不认为它具有物权性。故日本也就止于以判例、学说的方式承认 ...
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