的除外。第十三条承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用,由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。第十四条承租人经 的,扩建造价费用由双方按照过错分担。第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的 ...
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的除外。第十三条承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用,由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。第十四条承租人经 的,扩建造价费用由双方按照过错分担。第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的 ...
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的除外。 第十三条承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用,由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。 第十四条承租人经 扩建造价费用由双方按照过错分担。 第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分 ...
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的除外。 第十三条承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用,由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。 第十四条承租人经 扩建造价费用由双方按照过错分担。 第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分 ...
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服务提供人 [23]居住。在租赁合同到期前,承租人可询问有关理由是否仍存在,出租人要再次以书面形式作出说明( 575 II BGB)。该说明必须充分具体,以便 ;租赁期限由当事人协商确定,当事人没有约定的,视为不定期租赁,当事人可随时解除合同;禁止未经所有人同意的转租,否则合同无效等。当前对私有住房 ...
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前,双方都不得终止合同,不得提高或降低房租,如果洪亮终止协议,赔偿苏明3年的房租,如果苏明终止协议,洪亮所缴房租不退;租赁期满时,苏明应将 出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。《城市房屋租赁管理办法》第24条规定: ...
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解除租赁合同。公有非居住房屋转租,应当事先征得出租人书面同意。未事先征得出租人同意转租的,出租人可以解除租赁合同。公有非居住房屋转租期间,原享受租金减免 内,承租人应当按照原租赁合同约定的租金标准支付租金。未经出租人同意逾期返还的,出租人有权追收房屋占用期间的使用费,使用费的标准应当不低于市场租金。 ...
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的方法适用法律规范。法律规范包括法律规则和法律原则,在法律规则没有明确规定的情况下,为了实现个案正义,我们可以适用法律原则对案件进行裁判。{7} 《民法 》第224条第2款规定:承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。该项规定赋予出租人在承租人未经其同意而转租的合同解除权。现实生活中,次承租 ...
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经出租人同意。2.承租人承租的公有房屋,不得私自转租或变相转租。承租人承租的住宅改作非住宅要求转租的,需经出租人同意,转租后的租金收入超过原租金收入部分,分配 楼地面、墙面等;3.在房屋内安装机械动力设备;4.对房屋的其他改装。未经出租人同意不得擅自拆改或损毁。第二十八条承租人因生产经营或改善住房条件 ...
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(三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)权属有争议的; (五)属于违法建筑的 (六)不符合安全标准的; (七)以抵押,未经抵押权人同意的; (八)公告拆迁范围内 第三十二条房屋转租应当订立转租合同.转租合同必须经原出租人书面同意,并按照本细则的规定,在30日内持原出租人签署同意的转租合同等要件,到 ...
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