，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”，“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。该规定说明未经原出租人同意转租合同无效，乘租人擅自转租 ，笔者认为应视次承租人是否为善意而定。如果次承租人知道或者应当知道承租人转租系擅自而为，应无权要求承租人承担违约责任。如果在次承租人不知或不应当 ...
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出租人也可以解除合同。第224条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这条在上面已经提到， 的。上述情况，如果要求承租人必须继续履行合同，则有可能导致承租人承担难以预料的法律风险，对于承租人来说明显不公平，故承租人可以解除合同。5、合同约定解除 ...
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》、《法制与社会》等期刊上发表100多篇论文。 内容摘要：现行法律法规允许房地产转租，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。现实中对承租人的 问题具体分析。我们认为，如果承租人亲自参与经营，那就不能确认承租人有非法转租行为。如果承租人并不参与经营，而是由他人经营，承租人只是参与分红，可以认为 ...
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的除外。 第十三条承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。 第十四条承租人经 扩建造价费用由双方按照过错分担。 第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分 ...
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的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同 的，人民法院依照合同法第２１９条规定处理。 ７、因其他原因导致租赁房屋无法使用的处理。根据《解释》第８条规定，因下列情形之一，导致租赁房屋无法 ...
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的违约行为，应令其承担违约责任。[法律提示]《合同法》第盟4条第2款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。“承租人如果要租赁物转租 承租人承担违约责任。[案情结果] 本案中学校有权解除合同收回房屋使用权。对于王X的违约行为，应令其承担违约责任。[相关法规] 我国《合同法》第224条第一 ...
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第三十七条租赁期限届满而又没有重新签订租赁合同的，出租人有权按合同约定的期限收回房屋。承租人未经出租人同意而逾期不迁出的，除按本条例第四十八条规定处理外 书面通知承租人；在同等条件下，承租人有优先购买权。第六章转租第五十条经出租人同意，承租人可将租赁房屋的一部或全部转租第三人。第五十一条受转租人应符合 ...
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上述变通情形，某居委会与某公司租赁合同纠纷是一个诉，某投资中心与某公司之间的转租合同纠纷又成立一个诉，某投资中心对涉案租赁物享有权利，也承担相应的义务 能取回的应当由承租人取回，不能取回的视不同情形予以处理：（1）未经出租人同意，承租人自行决定增设的，承租人应当自行将添附物除去，如不能除去，出租人一般 ...
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房屋租赁管理办法第一章总则第一条为加强本市房屋租赁管理，维护房屋租赁秩序，保障当事人的合法权益，根据《广东省城镇房屋租赁条例》及国家有关规定，结合本市实际，制定本 从转租中获得收益。受转租人未经出租人同意不得再转租。第二十二条转租人与受转租人应当签订转租的租赁合同，并按照本办法第八条规定进行登记。第二 ...
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房屋租赁管理办法第一章总则第一条为加强本市房屋租赁管理，维护房屋租赁秩序，保障当事人的合法权益，根据《广东省城镇房屋租赁条例》及国家有关规定，结合本市实际，制定本 从转租中获得收益。受转租人未经出租人同意不得再转租。第二十二条转租人与受转租人应当签订转租的租赁合同，并按照本办法第八条规定进行登记。第二 ...
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