本办法。关联法规：国务院部委规章（1）条第二条本办法适用于我市市区内公有房屋转租的管理。公有房屋是指公有居民住宅、国家，机关、社会团体及企事业单位办公用房或 加收１倍以内转租费。第八条有下列情形之一的房屋不得转租：（一）未依法取得房屋使用权证的；（二）未经出租人同意的；（三）原承租人拖欠出租人房租的； ...
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第二百二十四条规定了承租人转租租赁物必须经出租人同意的法律规则。承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人享有解除合同的权利。但是，在司法实践中 以投资人名义承租用于公司经营，无论是承租人个人是否从公司使用中获取利益都构成转租。 综上所述，无论是生活性租赁还是生产性租赁，基于共同关系而合理使用租赁物一般 ...
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。根据我国《合同法》的规定，承租人经出租人同意而转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；承租人转租未经出租人同意的，出租人可以解除租赁合同，可见 合，是指权利人就同一给付对于数个义务人分别单独地发生请求权，因同一请求权的满足而使其余请求权消灭。在“不真正连带债务”情形下，权利人可以选择行使请求权 ...
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。根据我国《合同法》的规定，承租人经出租人同意而转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；承租人转租未经出租人同意的，出租人可以解除租赁合同，可见 合，是指权利人就同一给付对于数个义务人分别单独地发生请求权，因同一请求权的满足而使其余请求权消灭。在“不真正连带债务”情形下，权利人可以选择行使请求权 ...
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冼颜英向南海市东南通讯发展有限公司租赁位于南海桂城花苑广场4座地铺，冼颜英违反合同约定，在未经出租人同意的情况下转租给杨宇清，事后未得到出租人的 驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(二)项的规定，判决如下：一、维持广东省佛山市南海区人民法院(2003)南民三初字第21号 ...
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，原租赁合同继续有效，承租人仍应向出租人承担支付租金、在租赁期间届满时返还租赁物的义务，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当向出租人赔偿损失，再向第三人追偿。 承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人可以解除合同。因为承租人擅自转租的行为，破坏了出租人对承租人的信任 ...
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，原租赁合同继续有效，承租人仍应向出租人承担支付租金、在租赁期间届满时返还租赁物的义务，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当向出租人赔偿损失，再向第三人追偿。 承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人可以解除合同。因为承租人擅自转租的行为，破坏了出租人对承租人的信任 ...
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债权请求权还未到行使期限，所以房主作为出租人尚不能主张其权利。但是，如果转租未经出租人同意的，出租人可在得知该情形后的任何时候行使解除租赁合同的 抗辩权，还可以基于优先购买权主张房屋买卖合同无效。 另外，由于作为基础权利的物权优先于债权，因而物权请求权也优先于债权请求权。也就是说，如果房屋新产权人主张 ...
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承租人经出租人书面同意后转租给次承租人，次承租人这次未经出租人同意又转租给了下一个承租人，他的转租有效吗？请给出法律依据。谢谢！...
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（一）全面正确履行原则。所谓全面正确履行原则，是指当事人严格履行合同所确定的义务，不得违约履行或以赔偿代替履行。全面正确履行原则要求当事人按合同约定的 但《中华人民共和国合同法》规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人；承租人未经出租人同意而转租的，出租人可以解除合同。因合同当事人双方并未就 ...
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