，不能办理产权证的主要原因有： ①利用集体所有土地开发的项目。 ②未经立项批准的项目。 ③未取得规划审批的项目。 ④没有销售许可证又无产权证的房屋。 ⑤未经验收或 来决定是采取诉讼还是采取仲裁的处理方式。 其次，是否能得到赔偿和产权证，要看商品房买卖合同的具体约定和你所购买的房屋的具体情况如何，并根据 ...
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1％的居间报酬。 中介公司认为，由于买卖合同公证后，直接到房地产交易中心办理交易手续，中介公司未来得及盖章，故房屋买卖合同中关于居间的内容被划去了，但这并不影响 义务。遂认定该《定金协议》的性质是房屋买卖合同，现王先生已在2005年3月15日取得了房屋小产证，该买卖合同当属有效，遂作出了继续交房于忻 ...
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离婚协议可以反悔吗？ 现在协议离婚的也越来越多，但大家要明确一个概念，离婚协议只有到民政局办理离婚登记后才有效，不是双方签字就有效，即便公证了， 房屋，离婚后如何分割? 根据我国婚姻法及其司法解释三的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同及个人住房银行按揭贷款合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用 ...
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把房子买下，2000年父母通过公证处公证，房产交易处把房子过户给孙子。2002年母亲去世2009年父亲去世，2010年大女儿到法院起诉：请求法院确定房屋买卖合同无效，保护继承遗产的合法权益。 1、98年家庭协议在不签字、不出资，没有履行的情况下能算有效协议吗？能做为判决依据吗？ 2 ...
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要求我们按正常操作流程进行交易过户。当我们三方在中介公司在准备签订新的协议与上海市买卖合同的时候，上家太太提出前一份定金协议书需要解除将与我儿子从新签订， 太太将由换名字提出理由提高房价。请问律师。先前签订的定金协议还有效吗？第一页是：双方约定的房价与办理公证委托时间、付款方式。第二页是：双方的补充 ...
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卖了一套住房，合同上注明2个月内必须过户，也注明去公证处公证后付清房款，我们去公证处公证了一份房屋买卖委托书给他，由他全权处理该房屋的一切事情，他有转 ，那套房他现在还没有卖出去。我现在想另外买一套住房，如果那套房没过户，我现在就要上高税。请教一下各位专家，我签的那份委托书有效吗，我可以单方面撤消委托 ...
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我在2012年七月30日与人签订了一份二手房屋买卖合同当时约定的是我（买方）负责房屋的所有过户费用。因我无房屋，他要到2013年7月房屋才满5年（可以减税）， 到他账上，这样稳妥么？有何建议帮我？急盼解答。还有我们的合同没有经过任何公证，就我们双方按了手印，法律效应有多大？有效么？我已付了10万房款。...
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资源局问过的时候办了集体土地使用权证继承人是经过公证的（当时初始登记是不是用房产证明的），由于当时不是很懂法律认为房产证都转了4转房子是要不回来了就跟 无效的(房产证土地证不是同一人）第三我跟第四个人买卖房屋的人在集体土地禁止转让的法律下签的合同有效吗或者钱还没有给付完成我可以终止合同继续要回房屋吗？...
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的《租赁合同书》一份，用以证明保健院取得原宁武宾馆的房屋租赁权。（2）2007年11月1日二被告签订的《买卖合同书》及2007年10月22日发票各一份，用以 月27日证明无异议。对证据（1）、（2），认为二被告签订的租赁合同及买卖合同侵犯了原告的权益，应为无效。对证据（3）有异议，认为该清单证实原告在 ...
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内容上来看，似乎十分不“公平”，并且还有限制离婚自由的嫌疑。那么，这些约定有效吗？我们应如何把握这些约定内容的合法性呢？一般来说，夫妻财产制一般有三种 权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。《合同法》第187条同时规定，赠与的 ...
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