原房主在07年拿房产证到银行做抵押贷款，当时的户主名称没变，为了做担保，把房屋产权证的户主名字变更为原户主的朋友名下，前两年，原户主夫妻 想问一下，原户主与买家签订的合同是否合法有效？原户主与买家签订的先行入住房屋的协议是否合法合理？被授权人提出在要求存量房买卖手续没有办理完结前不得入住的条件是否合理 ...
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原房主在07年拿房产证到银行做抵押贷款，当时的户主名称没变，为了做担保，把房屋产权证的户主名字变更为原户主的朋友名下，前两年，原户主夫妻 想问一下，原户主与买家签订的合同是否合法有效？原户主与买家签订的先行入住房屋的协议是否合法合理？被授权人提出在要求存量房买卖手续没有办理完结前不得入住的条件是否合理 ...
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。而第三人蒋佐生明知是应拆迁补偿给原告的房屋又向房管局申请办理房产证，被告在接到第三人办理房产证申请后，未按相关规定进行严格审查，其发证事实不 本案中石泉县房地产开发管理局未提供其具体行政行为的证据及依据，应认定该具体行政行为没有证据和依据，故应依法撤销石泉县房地产开发管理局的发证行为。因此，上诉人石 ...
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交房的违约责任没有约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第十七条第三款：“逾期交付使用房屋的，按照逾期交付 也是以测绘面积66.73平方米登记的，按38.34平方米或者42平方米，都无法办理房产证，一审法院不在判决书中明示营业房的面积是有意回避矛盾。3、一审判决 ...
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某占用，且房屋产权也已过户给丁某所有。胡某得知房产买卖的真相，向人民法院提起行政诉讼，请求撤销市房管局为丁某颁发的房产证。 【分歧】 对胡某是否具有原告资格 作出的过户登记行为并无过错，因此，胡某的损失与市房管局作出的具体行政行为没有行政诉讼法上的利害关系，故胡某不具有原告资格。 第二种意见认为，胡某 ...
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。2009年8月，四原告与案外人何骏就系争房屋签订购房买卖协议，并于2010年1月15日获得房产证{沪房地青字（2010）第000800号}。该商铺当时分隔 不破租赁”，以为被告与何骏签订的合同对自己是没有约束力的。后四原告得知原租赁合同合法有效后，就没有坚持要求签订新的合同，仍然愿意按照原合同的约定 ...
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前几天我经中介介绍看中了一套房子，当天和A谈成，A拿房产证过来签订了房屋买卖合同，我交了1万定金和中介费。但是签了合同后才发现，合同上签字的人和 几天回来，所以友他的侄儿（就是A）代签，当时也没有出具委托书，说等B回来再补签。我想问这种情况签订的合同有效吗？如果无效我能否终止合同，拿回定金和中介费？B ...
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付一部分，办理完毕房产登记手续后付清余款。 六类主要案例 一、夫妻一方转让夫妻共有房屋是否有效 案例：甲女与乙男婚后购置一房产，以甲女名义办理了房产证。后 ，明知涉案房产没有房产证，也在合同中承诺放弃对合同效力的异议。现甲反悔，违背善良诚信，不应受到法律支持。另外，认定《房屋买卖居间合同》为有效，并不 ...
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付一部分，办理完毕房产登记手续后付清余款。 六类主要案例 一、夫妻一方转让夫妻共有房屋是否有效 案例：甲女与乙男婚后购置一房产，以甲女名义办理了房产证。后 ，明知涉案房产没有房产证，也在合同中承诺放弃对合同效力的异议。现甲反悔，违背善良诚信，不应受到法律支持。另外，认定《房屋买卖居间合同》为有效，并不 ...
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您权衡这其中的风险，谨慎决定。 六、拆迁安置房可以买卖吗？拆迁安置房将来是否有房产证，若有，可以买卖吗？需要注意哪些问题？ 您 好！1、拆迁安置房 登记的房屋权利受国家法律的保护。”只有产权过户了，您才依法拥有该房屋 产权，成为产权所有人。由于目前没有房产证，无法进行过户，这对您来说在产权上没有保障， ...
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