：一、既然一审判决认定《房屋买卖及居间合约》合法有效，那么合约的定金条款及经济损失赔付条款也是合法有效的。一审判决认定“合同中虽然约定了‘公证手续’、‘委托书’事项，但 向新域美林公司交付了房产证，不存在违约行为，故覃文华请求冯学军、韦萍双倍返还其定金4万元并赔偿经济损失2万元没有事实和法律依据，本院 ...
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虎在《房屋转让契约》中约定协议经双方签字并公证后生效，在没有办理公证的情况下合同是否生效？虽然双方签订的房屋买卖协议为附生效条件的合同，但在合同未办理公证的情况下原告给被告张伏虎付清房款，被告张伏虎交付了房产证，原告在实际占有房屋后一直居住、使用，双方自愿履行合同主要义务的行为应视为对合同中“公证 ...
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王晖也是受害者，诚信公证处做出的委托关系已被撤销，王晖没有进行过公证。王晖的房产证及身份证，均没有出示过原件，所以王晖对此出借款的民事行为不应当承担 33 852元。关于王晖是否有过错。由于王晖与郝鉴雄已经签订房屋买卖意向合同，王晖将相关资料交予对方属于正常的促成交易行为，其未参与公证的任何环节，也无 ...
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共同同意下签订的转让协议方为有效，否则在法律手续上不完善，协议无法律效力，最后在产权过户时会遇到障碍。 另一类情况是房产证上虽没有写明夫妻二人的名字，但 应注意的是中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查，看是否该房产设定了抵押，抵押权人是谁，抵押期限多长，然后应与 ...
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原、被告双方在平等自愿和协商一致的基础上签订的《房屋买卖合同》没有违反国家有关法律法规，为有效合同。根据《中华人民共和国合同法》第三十二条及第八 合同原件、房产证原件等相关证件。根据《佛山市房地产交易所受理回执》所载内容，本房产过户手续应于2003年7月24日前(即15个工作日)办理完毕。至于是否确已 ...
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上诉称，1、原审法院认定毛纺厂与白荣签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示、符合平等自愿原则是正确的，原审认定白荣没有给付购房款也是正确的。但双方合同第三条 才由徐宏祥持有。原审法院仅凭房产证在徐宏祥处，即认定白荣未交房款不符合事实。其次，双方约定“交款后双方到公证处公证”，双方合同于1998年1月15 ...
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上诉称，1、原审法院认定毛纺厂与白荣签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示、符合平等自愿原则是正确的，原审认定白荣没有给付购房款也是正确的。但双方合同第三条 才由徐宏祥持有。原审法院仅凭房产证在徐宏祥处，即认定白荣未交房款不符合事实。其次，双方约定“交款后双方到公证处公证”，双方合同于1998年1月15 ...
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转让合同是双方真实意思表示，且经过市公证处公证，对双方均具有法律约束力。未经法定程序撤销，其仍是合法有效的。房屋作为不动产，其权属依法应以登记为准， 只审查其形式上的合法性，不审查其实质内容是否合法。因此，法院无法对这两本已经行政行为变更为他人的房产证进行判决。 2、我国立法亟待解决房产登记案件出现 ...
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转让合同是双方真实意思表示，且经过市公证处公证，对双方均具有法律约束力。未经法定程序撤销，其仍是合法有效的。房屋作为不动产，其权属依法应以登记为准， 只审查其形式上的合法性，不审查其实质内容是否合法。因此，法院无法对这两本已经行政行为变更为他人的房产证进行判决。 2、我国立法亟待解决房产登记案件出现 ...
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化工公司签订的购房合同，经我局审查兰金英购房手续合法，我局颁发该房的房产证符合法律规定。2、原告诉状中的第1、2自然段内容与本案发证行为无关。 号1单元202户房屋合法承租人的事实已被本案的有效证据所否认。原告又称儿媳不属于子女，应当办理公证的理由不成立，本院不予支持。(三)、原告是否具有本案诉讼主体 ...
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