四）审定物业管理企定提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；（五）听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；（六）监督公共建筑、公共 应当责令其限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。第五十六条物业管理企业违反本条例，按照下列规定予以处罚：（一）违反第十七条第一款、第三款，第十 ...
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；(三)侵占业主财产或者损害业主利益；(四)在本物业管理区域内的物业服务企业任职；(五)法律、法规规定或者业主大会规定的其他情形。第二十五条业主委员会成员因物业 之日起三日内，将其保管的财务凭证、档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交业主委员会。第二十六条物业管理活动中业主的权利、义务及业主 ...
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共用部位、共用设施设备维修基金；(五)审定物业管理企业提出的物业管理年度计划、财务预算和决算；(六)监督物业管理企业的管理服务活动；(七)监督居住区共用部位、共用 物业行政主管部门核发的岗位证书上岗的；第五十条物业管理企业违反本条例规定，有下列行为之一的，由物业行政主管部门给予警告，没收违法所得，并可 ...
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；(四)采用招投标或其他方式，聘用物业管理企业。订立、变更或解除物业管理委托合同；(五)审议物业管理企业提出的年度管理工作计划、年度财务预、决算；(六)监督 业主或者使用人装修住宅，应当遵守家庭居室装饰装修的规定，事先告知物业管理企业，并按要求施工。物业管理企业应当对住宅楼进行指导和监督。业主、使用人 ...
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)审定物业管理企定提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；(五)听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；(六)监督公共建筑、公共设施的 责令其限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。第五十六条 物业管理企业违反本条例，按照下列规定予以处罚：(一)违反第十七条第一款、第三款，第 ...
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共用部位、共用设施设备维修基金；(五)审定物业管理企业提出的物业管理年度计划、财务预算和决算；(六)监督物业管理企业的管理服务活动；(七)监督居住区共用部位、共用 人员未取得职业资格证书上岗的。第四十九条 物业管理企业违反本条例规定，有下列行为之一的，由物业行政主管部门给予警告，没收违法所得，可并处以 ...
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委员会委员；(三)听取和审议物业产权人委员会关于物业管理的工作报告和财务报告，修改或撤销物业产权人委员会不适当的决定；(四)审议物业管理企业的委托办法；(五)决定物业 物价行政主管部门批准后执行。但国家和省、市已有规定的，须按规定执行。物业管理企业为物业产权人、使用人提供的特约服务，没有收费标准的，由 ...
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管理。6、街道办事处、社区居委会。负责城市住宅小区内的社区建设与社区服务管理工作，组织业主成立业主大会，监督业主大会、业主委员会依法履行职责，协调业主之间 履行职责，既要监督物业管理企业的服务，还要督促业主按时交纳物业服务费。各物业企业要认真落实物业服务收费及明码标价规定，健全企业财务账目，严格按标准 ...
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投入使用的各类房屋及其附属配套设备、设施和相关的场地。本规定所称物业管理是指物业管理企业依法对物业进行有偿管理和其他与之相关的经营服务。本规定所 第八条物业管理企业按其人员素质、专业管理能力、资金及管理物业面积，分为四个资质等级：(一)一级资质标准公司技术负责人具有相关专业高级技术职称，财务负责人具有 ...
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不得高于所选的公共区域秩序维护项目等级。三、业主大会成立后的住宅物业，物业管理企业根据业主大会要求提供本通知公布的分等收费标准中未涵盖的服务内容和 方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。(5)管理服务人员统一着装、佩带标志，行为规范，服务主动、热情。(6)按有关规定和合同约定公布物业服务费用的 ...
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