的方案是，交2万元定金，然后一个月后把房子交给他（那个房子一直是在出租，腾房的话得提前一个月给租户打招呼），在这一个月期间，我预约银行提前还款，如果银行有空 可以马上还款，马上过户时，买主却说不行，必须等我给他钥匙时才给我首付，然后拿房本过户，说合同是这么写的，我说咱们立马付款立马过户，房本名字立马改 ...
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不出来贷款,我觉得不清楚签这个字有何意义和风险没有去第二次签字,等到2014年元旦过完银行全面收紧房贷,以这个房子房龄太老考虑风险为由审批没有过.之后找过各大银行要么不批,要么利率涨到25%,当时合同已经过了60个工作日到期了,卖方不同意解除合同.要求再等等 ...
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我于今年四月份与卖房人签订了购房协议，支付了1万元定金。事后，我了解到该房屋的共有人已在去年去世（当时卖房人未提及），而房产证依然是两个人的名字，请问我们签订的合同是否有效，如果我不愿意购买是否构成违约？这份合同还涉及到中介，中介是丙方。目前甲乙 ...
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我是卖家于2011-8-20与买家签订定金合同，定金为5000元，且上面写明房子类型为公产，房屋面积为41.15（为房票上面写的），上面写明如果买家违约，则定金不予以返还，如果卖家违约则返还其定金5000元，合同上没有注明买家 ...
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后的违约责任是什么，即没有写在上述违约责任的3条条款中。 我已在约定日期前付款10w，但后来因为某些原因，打算以合同中装修和电器价格过高显失公平上诉；卖房人后有提起反诉，请求是因我们违约解除合同，并赔偿违约金。开庭后，法官明显不支持我的诉讼请求，而此时已超过了合同中 ...
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买受方在签订买卖协议后2天通过中介明确表示不买了，以后又几次托人说和未果。在临近付款日两天又说要房，因为知道我有房贷，商定好先由我自己清贷，我 买方，买方断然拒绝。并说我违约，声称要定金不要房子。又以到期过不了户为由起诉我，我已借钱将贷款提前还清，房证也早已拿到，我应该如何应诉，请律师指点迷津，谢谢。...
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拿回来？身边好几个人都碰到这样的问题了。 [房产律师疑] 可根据情势变更原则解除合同。国家实施房产新政，是双方签约时无法预计的。这符合法理上“情势变更”原则。 时间拖延而给卖家造成损失，卖家也是有权向买家索赔的。”此类情况应看合同上具体的规定以及各项证据的认定。“不属于正常的商业风险范畴”是可以肯定的 ...
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买卖双方签订订房协议，买方交了定金，明确了楼房价格，违约责任，因卖方暂时不能搬家，所以规定卖方搬家前或后缴清楼房余款，办理过户；几个月后卖方突然说要涨价，卖方是否属于违约，买方怎样维权？谢谢...
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14年9月6号，与卖方签了一份购房合同，首付6成，另外4成贷款38万，付了1万定金。另外与汉阳1加2中介公司签了 公积金贷款代办合同，付了13500元贷款服务费。后来去公积金中心办理贷款合同时发现中介涉嫌乱收贷款服务费，武汉公积金中心明确答复我贷款担保费，评估费1500封顶，于是回头与中介协商贷款事宜 ...
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要求支付中介费，中介费违约金，案件诉讼费。 2.我向法院提交解约协议。 细节： 1.签订居间合同后，因某因房主不卖房子，提出解约，遂签订解约，但是中介提供的三方解约协议中写明甲乙双方共识不一致，甲乙方提出不履行合同，甲方退回定金给乙方（文字内容与实际发生情况不符）。另要求买方支付评估费（实际 ...
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