购买商品房却迟迟拿不到房产证，买房户可向人民法院申请赔偿损失。这是最高人民法院 日前公布关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释作出的规定。 规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90 ...
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朋友父母名下的房产证遗失了去补办和变更到朋友名下，父母同意的情况下朋友找了一个代理人，代理人有朋友的授权委托书，代理人有一份遗失，变更…转让…还有几个名称忘了是什么了找 这件事和他以后办卡代款有没有关系？不知他如果办卡代款以后还不上会不会和我有关系?如果代签不合法无效我还会和以上2个问题有什么关系吗？...
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，甲抽到新房子（房产证写乙名字），乙就抽到老房子（房产证写甲名字）。后来甲为乙把老房子（房产证写甲名字）的产权变更为乙的名下。而甲的新房子拖了到现在还没有变更产权。然后想咨询下，现在甲持有新房子的产权证（上面还是乙的名字）和分家合同，要怎么样才能把产权名字变更成自己 ...
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才发现房产证地址和实际地址不一致，房主到派出所开据了地址变更证明，我还是不放心，要求房主将房产证地址变更成现在地址，但房主至今未办理。（经了解此小区地址 ，老地址某路28号3-205，新地址某路98号3-205，老地址仍有房产证不属于此房主）。 最近经过咨询才知道厨房、卫生间的改建属于违法改建，可能被 ...
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户房主告上了法庭。原告认为，2005年12月，原告在准备资料为购房业主办理房产证时发现，在销售过程中，工作人员误将这两栋楼1单元和3单元的单元 变更并未明文规定除斥期间，但依据最高人民法院贯彻执行《民法通则》若干问题的意见第73条的规定，“可变更或者可撤销的民事行为，自行为成立时起超过一年当事人才请求 ...
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和当事人。１２２、上级人民法院复议时认为强制措施不当，应当制作决定书，撤销或变更下级人民法院的拘留、罚款决定。情况紧急的，可以在口头通知后三日内发出 按被执行的财物或者票证的价值强制执行。２９２、人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、山林所有权证、专利证书、商标证书、车辆执照等有关财产权证照转移手续 ...
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而在我国《城市私有房屋管理条例》中规定：“办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，对证件不全或房屋所有权不清楚的，暂缓登记，待条件成熟后 不论是否领取权属证书甚至是否属于违章建筑，都属房屋建造者原始取得物，未办理房产证并不能表示对房屋不拥有所有权。换言之，某人经合法审批，在自己的土地上建造 ...
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个单位完成工程竣工验收报告）。 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1、遭遇不可抗力。且出卖人在在发生之日 约定计价面积 希望能够得到您详细的回复。谢谢！ 问题补充：我每次打电话咨询开发商，开发商工作人员都说：由于还有很多房产证税未收齐等，这能成为逾期交房的 ...
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进行规定，下面可以通过相关法律规定来解读房屋登记以及颁发房产证问题。一、根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的 》第三十四条第三款规定，房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，从该规定来看，商品房买受人应为申请主体，而《 ...
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夫妻“房产证加名税”8月31日起免征 之前征收的不存在退税问题 近日，财政部、国家税务总局明确，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原夫妻一方所有，变更为 ？离婚后房屋权属变化是否征收契税？针对这些疑问，记者进行了采访。 离婚后房产证除名也不征收契税 一问：政策制定有何依据？ 根据契税暂行条例，境内转移 ...
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