应由该房屋的物权实际权利人所有。贾新德基于已卖房屋而从开发商获得的收益，属不当得利，应予返还。在审理陈建明与陈德周房屋买卖合同纠纷一案中， 智文 附有关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判认定事实清楚，适用法律正确的 ...
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李某被告杨明被告张柏青委托代理人李某原告刘家秀诉被告杨明、张柏青房屋买卖合同纠纷一案，本院于2012年1月9日立案受理后，依法组成由审判员范勇担任 。目前，此房屋并未进行产权登记，物权未发生变更，故请求法院依法确认被告杨明与张柏青于2005年3月6日签订的房屋买卖《协议书》无效。本案的焦点是，被告杨明 ...
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按合同约定支付了房款。后双方因房屋交付产生的纠纷，应构成商品房买卖合同纠纷。故对被告主张本案不是商品房销售合同纠纷，而是物权请求权纠纷，被告不是本案适格的主体 四）项、第一百零七条、第二百三十五条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款之规定，判决如下：一、 ...
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镇明源路78号。原告谢锋与被告陈培芳、黄富林、黄晓波房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年3月8日受理后，依法组成由审判员黄冰海担任 了买卖合同合法有效，被告应协助原告办理过户手续。本院认为以上证据真实客观，且能证明案件事实，对以上证据本院予以确认。综合全案证据，本院确认如下法律事实：2001年，被告 ...
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被告张国武之间的房屋买卖合同与被告张玉平无关，因此在本案中被告张玉平不承担任何责任。本案系被告张国武不全面履行合同义务引起的纠纷，故案件受理费由被告张国 外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。故上诉人张玉平称被上诉人张国武未取得该房屋权属证书，该房屋买卖合同应属无效的上诉理由不能成立 ...
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诉争房屋属于无权处分为由认为石某、李某就诉争房屋的买卖合同应属无效。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，虽石某 ”，该条规定将适用善意取得制度的对象扩展为动产、不动产、其他物权（如质权、留置权、抵押权、用益物权），打破了善意取得制度仅适用于动产所有权取得的观念。该 ...
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简称万联公司）为与被告衡阳中天建设开发有限公司（以下简称中天公司）合作合同纠纷一案,于2010年12月2日向本院起诉。本院受理后,依法适用简易程序对 前的债务,应当由新注册的企业法人承担。但买卖双方另有约定,并经债权人认可的除外。《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十六条 ...
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十条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《中华人民共和国民法通则》 变更为追究**公司没有办证的违约责任。原审第三人信用社述称：信用社不是房屋买卖合同的权利人和义务人，上诉人和被上诉人在其上诉状和答辩状中均没有要求信用社承担责任 ...
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十条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《中华人民共和国民法通则》 变更为追究**公司没有办证的违约责任。原审第三人信用社述称：信用社不是房屋买卖合同的权利人和义务人，上诉人和被上诉人在其上诉状和答辩状中均没有要求信用社承担责任 ...
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十条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《中华人民共和国民法通则》 变更为追究**公司没有办证的违约责任。原审第三人信用社述称：信用社不是房屋买卖合同的权利人和义务人，上诉人和被上诉人在其上诉状和答辩状中均没有要求信用社承担责任 ...
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