，笔者认为存在如下缺陷：第一、其他方式规定不明确。其他方式到底是何种方式，是否可以任意创造，不得而知。而且，也不能从任何其他规定中看到相关的说明。新 只维持现状，生怕资金无法收回，从而造成土地资源的浪费。这都不利于土地承包经营权的有效流转。 4、农村社会保障体系的缺失 我国农村并没有建立完备的社会保障 ...
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一、案情简介 2001年2月某村委为绿化荒山与其村民邱某签订山林承包合同一份，合同约定，承包期限自2001年1月1日至2040年12月31日， 的山林承包合同，系双方真实意思表示，不违背有关法律规定，属有效合同，邱某承包山林后未按合同约定履行义务，已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《 ...
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承包规定的内容，而应适用第三章其它方式的承包规定的内容，即第四十四条规定的不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、 对外发包河滩荒地，不以是否召开村民大会或村民代表大会为必经法定程序，只要双方签订了承包合同，对承包费、承包期限等权利义务进行了约定，即视为一个有效的土地承包合同 ...
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收回并进行第二轮发包的决议。原审法院认为：涉诉 “园木垅黄竹壁”、“燕子塘坳上”二块荒山，是三台组以招标方式发包给王新孝经营管理的，该承包属《中华人民 管理承包协议》所涉“园木垅黄竹壁”、“燕子塘坳上”两块山场的承包经营的期限，以及所附合同解除条件是否成就的问题。三台组与王新孝于1984年8月26日 ...
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辩称，第一、村委会与二原告签订的《清水村经济林连片管理收益分成协议书》是合法有效的，是双方的真实意思表示，应依法予以确认。第二、二原告诉称要求村委会 元，并依法解除第三人熊安义等十户村民、被告村委会与二原告所签订的承包合同。其理由如下：1984年初，原信阳县人民政府按照国家政策规定将现位于信阳市鸡公山 ...
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”规定的内容，而应适用第三章“其它方式的承包”规定的内容，即第四十四条规定的“不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标 发包河滩荒地，不以是否召开村民大会或村民代表大会为必经法定程序，只要双方签订了承包合同，对承包费、承包期限等权利义务进行了约定，即视为一个有效的土地承包合同 ...
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第2条、第25条规定精神的。 另外，在审判实践中还碰到一个问题，对于是否召开村民大会或村民代表大会，双方当事人说法不一，村委称有会议iZ录证实，但会议记录 ，不受该条规定的限制，因此法院认定流转有效，依法保护董某合法取得的河滩地经营权。 以上是笔者关于农村土地承包合同中普遍存在的几个问题浅见，愿与大家 ...
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，公众可以通过对某人的成员资格的了解而在一定程度上了解其是否享有承包土地的物权，这就极大的减少了承包经营权公示的重要性。……。我们认为，家庭土地承包经营权 流转合同的效力（抵押除外）。值得注意的是，区分承包经营权的设立与变动与登记问题。只有在承包合同或流转合同有效成立后，才发生登记问题。未登记，其法律 ...
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村民会议三分之二成员或者三分之二以上村民代表的同意；对于不宜采用家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地，如发包给本集体经济组织以外的单位或者 高程在155米以上土地不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》规定，即使发包方违反民主 ...
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年的诉讼请求无法律依据。二、双方关于不再投资部分的约定是合法有效的。双方所签订的承包合同，是双方平等协商，意思表示一致后形成的，不存在《中华人民共和国 村民的需要，在同等条件下村民中没有承包者，才能对外发包；3、关于本案争议土地是否为确权土地，双方没有向一审法院出示证据，一审法院对这一问题的认定是错误 ...
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