的国家干预性 与现房买卖不同，商品房预售合同订立时作为标的物的房屋还未完成，预售方已经收取了预购方的定金和部分房款，但预购方能否在约定时间取得房屋所有权仍存在 实际意义在于二者约定内容不同，违约救济不同。而预售契约与换约后的买卖契约除面积修订外，并无不同内容；违反预售合同，守约一方是可以依预定内容请求 ...
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约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。该条规定的合同法律约束力或受法律保护都是针对依法成立的合同，而 违背诚信原则，损害了交易安全，浪费了交易成本。对于守约方而言，若无任何救济手段，则不能摆脱合同的束缚，不利于保护其合法权益，维护公平原则。因此 ...
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损害了处于弱势地位的劳动者的合法权益。司法实践中[1]，对用人单位违法解除劳动合同应当如何承担法律责任及其法律适用问题，无论是劳动争议仲裁委员会，还是人民法院， 性违约金是指旨在弥补一方因另一方违约所受到的实际损失而约定的违约金；惩罚性违约金是指对违约行为进行惩罚，数额可以大于守约方实际损失的违约金。 ...
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行为，奉玲华的单方撤场行为已构成根本违约，守约方有权行使单方解除权，并有权要求其承担违约责任；2、根据双方合同约定，当奉玲华违约时， 管理有限公司承担5547.50元。?本判决为终审判决。?本判决送达后即发生法律效力。如一方未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二 ...
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违约的补救不但可以促使当事人自觉 的履行合同的义务，而且可以在违约发生时，通过追究违约人的责任，使守约方的损失得到补偿。在违约的救济方面出现了很多方式， 的方式解决纠纷。 （四）诚实信用原则的深化。诚实信用原则是指订立合同、履行、变更和解除合同的行为应受诚实信用指导。诚实信用原则以个人为本位，鼓励人们 ...
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。租赁期内，原被告任何一方违反合同约定的，违约方应向守约方支付50000元违约金。原被告另对租赁物及附属设施的维护、租赁物转租及转让、合同解除等进行了约定。 大房东同意转租的证明材料，原告对此予以否认，但同时承认签约时也未主动审查被告能否对外出租系争房屋的相关材料。3、原告曾对系争房屋进行装修，但目前 ...
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规定，双方均应依约履行。原告认为被告根本违约，致使合同目的不能实现的诉称理由能否成立，应依双方所签合同约定的权利义务并结合法律规定予以衡量。双方在 《房地产买卖合同》第九条中约定：如买卖双方任一方未能履行本合同之条款以至合同不能顺利完成，则守约方有权选择定金罚责或要求对方支付房地产总价款10%的违约金 ...
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擅自变更或者解除合同，而且依法成立的合同，受法律的保护，如果一方当事人不履行合同义务，另一方当事人可以依照本条规定及合同的具体约定要求对方履行或承担违约责任。 当事人之间，对当事人的之外的第三人并无法律约束力，很显然没为守约方或受害方提供更加全面，有力的保护，这有待于合同法的进一步修改和完善。 三、 ...
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，只要实际履行尚属可能，为实现公平正义和交易的稳定性，法院应支持守约方即上诉人要求违约方即被上诉人继续履行的诉讼请求。综上，请求：一、撤销原审判决 表示同意。夏新公司单方解除合同，缺乏约定或法定事由，已构成违约，应承担相应的违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务 ...
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规 则，除非守约方对此类返还选择了违约损害赔偿的请求权基础。这些返还与违约方应承担的违约损害赔偿并行不悖。 关键词：无产权证房屋买卖 无权处分 解除条件 不当得利 一 的，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持;以及第18条第1款规定：由于出卖人的 ...
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