财产的行为。另一方面，大部分学者认为，随着土地法的独立，不动产物权登记制度的普及、动产善意取得制度的广泛适用以及消灭时效的规定，使得取得时效失去了适用 依据时效取得所占财产的所有权或其他权利，将违反夫妻关系本质以及法定代理制度设立的目的。如德国民法典第2253条规定：“夫妻间停止时效的进行”。c.进入 ...
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开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。《中华人民共和国 公法管理规范更多地是服务于完成不动产物权登记所需要的程序及一些相关管理要求。这一制度模式体现了不动产物权登记制度更多地属于私法规范，而不是 ...
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益权统一概括上述权利。 （三）关于农地租赁权[40] 1．建立我国农地租赁制度的必要性与可能性 所谓农地租赁制是指农村集体经济组织作为出租者以一定年限把农地 对建立农地租赁制进行了有益的尝试。 最后，建立农地地籍档案、完善不动产物权登记制度是维持农地租赁制度有效运作的保证。1996年2月颁布的《土地 ...
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。[3] 1、比较法研究 在罗马法及继受罗马法系国家，对不动产物权的变动，都采用不动产物权登记制度作为公示、公信原则的基础。但是，根据不同的立法 民法思维与民法实例》[M] 中国政法大学出版社2001年版） [3] 参见 戴涛：《行政登记侵权之诉研究》载于《行政与法》[J]2002、2 第59页。 [ ...
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发生了很大分歧，无法彼此达成统一的意见，以致于最终无法确立公示制度。在整个民法典中除了在2108条、2180条、2181条和2189条就卖方 存在。 【注释】* 本文为于海涌主持的2002年国家社会科学基金项目《不动产物权登记制度研究》（项目批准号02CFX010）的阶段性研究成果。作者为中国政法大学 ...
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。[3] 1、比较法研究 在罗马法及继受罗马法系国家，对不动产物权的变动，都采用不动产物权登记制度作为公示、公信原则的基础。但是，根据不同的立法 民法思维与民法实例》[M] 中国政法大学出版社2001年版） [3] 参见 戴涛：《行政登记侵权之诉研究》载于《行政与法》[J]2002、2 第59页。 [ ...
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物权法上具有重要的意义。我国《物权法》中也明确规定了不动产物权登记制度。 不唯不动产物权的公示以登记为方法，对某些特定的动产(主要是船舶、航空器、 人继续履行义务或承担违约责任。上述分析同样适用于其他以债权合同作为原因行为的物权变动。 区分原则的理论意义与应用价值 区分原则的理论意义和适用价值，主要表 ...
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也不是事实。[32]）。所以，在我国担保法中，出现了抵押合同不登记不生效的规则（另外质押权部分也采纳了不交付不生效的规则）。 /hm50/shownews.asp?newsid=322，陈儒：《试论我国不动产物权登记制度的立法完善》。 [27] 王轶：《物权变动论》，中国人民大学出版社2001年版，第 ...
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研究》2006年第4期） 本文是于海涌主持的国家社会科学基金项目《不动产物权登记制度研究》（项目批准号02CFX010）的结项成果的核心内容。 注释： 此时毫无疑问已经存在了一个合意，但法律行为并没有成立。 [11] 参见台湾《土地登记规则》第53条和《土地法》第55条。 [12] 董安生：《民事法律 ...
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到当事人如何选择诉讼程序，而且涉及到公权力与私权利的关系。对于不动产物权登记行为的性质，概括起来，目前主要有以下四种学说： 第一，公法行为 ，北京：中国法制出版社2001年版，P186-187 [9]郭斌、论我国与德国不动产物权登记制度存在的区别、国外房地产博览，2005，（1） [10]孙宪忠:中国 ...
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