从而导致了形式主义模式在我国立法和理论界的长久徘徊。 （二）改革开放以来的物权变动立法评价 从进步角度来看，债权形式主义在若干方面冲破了纯粹形式主义的限制： 转，踌躇不前。[15]在这一语境下，破解当下物权变动制度形式主义的最根本的方法无疑就是推动不动产登记制度领域政府职能从管制到服务、从规范到引导的 ...
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和完善有中国特色社会主义法律体系的重要内容。二、物权法制定的基本原则借鉴各国物权立法经验，并结合物权法自身的特点和我国社会主义市场经济的实践。学术界一般认为，我国 人，才能发生该家具所有权的移转。物权法中完善公示制度，重点在于完善不动产登记制度。物权的登记目的在于将权利设立和变动的信息向社会公开，使第 ...
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和完善有中国特色社会主义法律体系的重要内容。二、物权法制定的基本原则借鉴各国物权立法经验，并结合物权法自身的特点和我国社会主义市场经济的实践。学术界一般认为，我国 人，才能发生该家具所有权的移转。物权法中完善公示制度，重点在于完善不动产登记制度。物权的登记目的在于将权利设立和变动的信息向社会公开，使第 ...
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独立性和无因性两方面，即上述的区分原则和无因性原则，而忽视了形式主义原则作为物权行为的内涵的地位。区分原则是无因性原则的逻辑起点，无因性原则的要求决定了 责任，恰恰违背了这一规则。 2.不动产物权变动不适用善意取得规则。在不动产物权的领域内，因为建立了不动产登记制度，不动产登记簿具有对一切人公开的性质 ...
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的特色。所谓合意（Einigung），是指民事权利主体创设、移转、变更、废止物权而达成一致的意思表示。其目的旨在于将它与债权的合同（Vertrag）明确 ，登记具有公信力，第三人能够因信赖登记而发生善意取得。 四、小结 德国民法在不动产物权变动法律制度的设计上构建了非常精细的规则。首先是采用分离原则， ...
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的重要内容，对明确财产关系有重要作用。笔者试从不动产变动模式、物权登记的公信力等方面探讨不动产登记制度及其意义，以便能在司法实践中更好的运用该制度。 承包经营权和地役权（物权法127条，158条）。由此我们可以得出结论：我国的物权变动，采用的是以债权形式主义模式为主，例外采意思主义为辅的立法原则。 二 ...
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的基本原则。在本案中，案外人并没有实际占有该房屋，其对房屋并不享有物权，汪某同意胡某对房屋的无偿使用，实际上是变更了合同的约定，延长了 人为保护交易安全而支付的调查出卖人有无处分标的物的成本,对不动产买卖采取登记制度,赋予登记公信力,登记显然是适应商品经济发展需要的产物。但是，我国目前还没有建立健全的 ...
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示之必要。依我国《物权法》第6条之规定，[4]物权公示呈现出交付(占有)动产物权、登记不动产物权的二元格局。著作权属权利之一种，如何依一定公示 疑难问题研究》，清华大学出版社2005年版，第421页。 [41]刘璐：《异议登记制度相关问题研究从民事实体法与程序法交错的视角》，《政治与法律》2009年第 ...
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示之必要。依我国《物权法》第6条之规定，[4]物权公示呈现出交付(占有)动产物权、登记不动产物权的二元格局。著作权属权利之一种，如何依一定公示 疑难问题研究》，清华大学出版社2005年版，第421页。 [41]刘璐：《异议登记制度相关问题研究从民事实体法与程序法交错的视角》，《政治与法律》2009年第 ...
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于2007年10月1日施行。该项法律的第一百零六条，明确规定了不动产物权的善意取得制度，最大限度的保护善意第三人的利益，完善我国原有的物权法制度。 、赠与等无偿行为取得财产，则不能产生善意取得的效力。 其四、已作权利的变更登记。登记是不动产物权存在的主要表现形式，如果受让人没有及时作权利的变更登记，也 ...
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