保护的途经和情形作出了具体规定，第三十三条至第三十七条分别规定了物权确认请求权，返还原物请求权，排除妨害、消除危险请求权，修理、重作、更换、恢复 在城市扩张过程中，不登、漏洞现象严重，这给物权的合法保护带来了困难，建议尽快完善不动产物权的强制登记制度，以实现《物权法》关于物尽其用的目的。 河南省西平县 ...
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善意取得的经济基础-交易安全 随着我国经济体制改革的进一步深化，房地产市场的逐步繁荣以及担保制度融通资金功能的全面发挥，对交易安全的要求也越来越高。如果要求买受人（ 限制的状态，不应简单地凭善意取得。 作为不动产的登记制度，其目的就是向社会公众宣示其物权所有的一种法律制度，对所有权人是一种依赖，通过对 ...
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不动产物权登记的主要作用在于使物权权属关系得以透明，使第三人拥有一种判断物权种类、物权内容以及物权人的途径，保证第三人的信赖利益不致遭受损害。 的房屋设定有所有权，亦为物权法上所有权取得时效的适用范围所证明：依照取得时效制度，未经登记的不动产被他人占有，占有人得主张因取得时效而取得所有权即申请登记为 ...
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集体土地建设用地使用证》、《村民住宅用地申请建房审批表》、《房地产权证》，登记人均为原告丈夫，此外，原告也提供了其因继承办理的《房地产权证》，从法律 采取登记生效原则，但是并不绝对，如不动产异议登记制度，正是为了保护事实物权人而派生出来的登记制度。此外，在物权法之外的其他民事法律中，也体现着对事实物权 ...
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集体土地建设用地使用证》、《村民住宅用地申请建房审批表》、《房地产权证》，登记人均为原告丈夫，此外，原告也提供了其因继承办理的《房地产权证》，从法律 采取登记生效原则，但是并不绝对，如不动产异议登记制度，正是为了保护事实物权人而派生出来的登记制度。此外，在物权法之外的其他民事法律中，也体现着对事实物权 ...
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行政部门之中。但这并不是已经完全确定的设置。一方面，我国统一的不动产登记制度尚未建立起来，目前关于登记机构的设置还不是定论；另一方面，即使是国家机关造成的损害， ，一般是司法机构或者准司法机构而不是行政机构，不论在何种机构登记，因不动产物权登记均具有决定公民与法人的财产权利的司法意义，故各国法律一般均 ...
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,就应当承担赔偿责任,因此,是无过错责任。[12] 第三,过错推定责任说。这种主张认为,只要登记机关违反登记制度的行为,就推定其有过错,如果主张没有过错, 性质,一般是司法机构或者准司法机构而不是行政机构,不论在何种机构登记,因不动产物权登记均具有决定公民与法人的财产权利的司法意义,故各国法律一般均把 ...
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充分实现是存在重要影响的。 从上面两个案例的简要分析我们可以看到，租赁权的登记问题对于平衡承租人和新所有权人之间的利益冲突，维护正常市场交易秩序，至关重要。 有限。因此，有必要重述我国城市房屋租赁登记制度的意义，在未来的不动产统一登记立法中，赋予租赁权以登记公示公信的物权功能，更好的配合承租人优先购买 ...
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反腐利器，掀起一场“反腐风暴”。然而，它的积极作用不仅如此，整合不动产登记职责,建立不动产统一登记制度，是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容，也是完善社会主义 登记的准确性和权威性，更好地维护当事人的不动产物权。提高政府治理效率和水平。多个部门都在办理不动产登记，各个部门都配备一套专门的人员、机构 ...
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使用权及房屋不仅为生活所必需，而且成为不可或缺的生产要素，原先被视为禁区的许多不动产权利进入市场进行交易，导致和促进了土地二级交易市场的建立及房地产交易市场的 登记能真正涵盖需要保全的请求权，以发挥预告登记制度的应有功能。我们认为，预告登记应适用于下列情形：（1）不动产物权的设定、移转、变更或消灭的 ...
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