拟诉弃权（injurecessio），还是后来万民法上的交付（traditio），都是导致物权变动不可或缺的形式。只不过，罗马法对所有权让与和债契约混淆不分， 等，产权证书是否真实等进行实质审查，以防止登记错误的制度。预告登记是在当事人所期待的不动产物权变动所需要的条件缺乏或者尚未成就时，也就是说权利 ...
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笔者认为，我国物权法中的不动产物权变动模式应在坚持意思主义模式的基础上统一采取登记对抗主义，同时通过引入相对的登记主义及对登记制度本身进行完善来弥补 是意思主义模式的本质内涵。意思主义模式之合理性的基础在于当事人合意是发生物权变动的真正原因。而充分尊重当事人意思自治，有利于平衡当事人内部的利益关系、 ...
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、13条明确规定船舶所有权的取得、转让和消灭以及船舶抵押权的设定采公示（登记）对抗主义。最高人民法院2000年9月29日《关于适用〈担保法〉若干问题的 涂改等，产权证书是否真实等进行实质审查，以防止登记错误的制度。预告登记是在当事人所期待的不动产物权变动所需要的条件缺乏或者尚未成就时，也就是说权利取得 ...
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动产则为交付和占有。这似乎已经是天经地义的常识。不动产登记制度始于12世纪前后，当时德国北部城市有土地物权变动须记载于市政会所掌握的都市公簿的习惯，[3 的规则意味着，如果不进行适当的调查，将可能承担因此产生的不利后果。 3）登记知道（record notice），这是另外一种推定知道的情形。第三人在 ...
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物权则存在争议，因此，这一问题可以化约为不动产物权可否适用善意取得制度。 不动产物权以登记为公示方法，此与动产以交付或占有为公示方法不同。 有效 无须特别保护2 无效 无效、不成立或者撤销 无因性无法适用，只能适用善意取得制度来保护第三人3 有效 无效、不成立或者撤销4 无效 有效 适用无因性原则（ ...
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。有观点认为，由于最高人民法院的上述司法解释将民事合同当事人达成的合意之效力与物权变动后果的效力进行了区分，也即合同当事人合意达成的契约只在当事人之间形成 、《民法通则》中有关标的物损毁、灭失的风险转移制度上看，单纯对于合同当事人来说，登记对于不动产物权变动却不能产生任何实质性影响，这是否可以提示我们 ...
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和完善有中国特色社会主义法律体系的重要内容。 二、物权法制定的基本原则 借鉴各国物权立法经验，并结合物权法自身的特点和我国社会主义市场经济的实践。学术界一般认为， 人，才能发生该家具所有权的移转。 物权法中完善公示制度，重点在于完善不动产登记制度。物权的登记目的在于将权利设立和变动的信息向社会公开，使 ...
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的特色。所谓合意（Einigung），是指民事权利主体创设、移转、变更、废止物权而达成一致的意思表示。其目的旨在于将它与债权的合同（Vertrag）明确 ，登记具有公信力，第三人能够因信赖登记而发生善意取得。 四、小结 德国民法在不动产物权变动法律制度的设计上构建了非常精细的规则。首先是采用分离原则， ...
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独立性和无因性两方面，即上述的区分原则和无因性原则，而忽视了形式主义原则作为物权行为的内涵的地位。区分原则是无因性原则的逻辑起点，无因性原则的要求决定了 责任，恰恰违背了这一规则。 2.不动产物权变动不适用善意取得规则。在不动产物权的领域内，因为建立了不动产登记制度，不动产登记簿具有对一切人公开的性质 ...
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转，踌躇不前。[15]在这一语境下，破解当下物权变动制度形式主义的最根本的方法无疑就是推动不动产登记制度领域政府职能从“管制”到“服务”、从“规范”到“引导”的 进路的消长直接影响了主流理论表述。有关问题的论述参见王轶：《物权变动论》，北京：中国人民大学出版社2001年，第24页。 [3] “当时学界 ...
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