某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告某某物业公司诉称，原告是具有国家三级资质的专业物管企业，依法与江北区某某世纪业主委员会（以下简称某某世纪业委会）签订物业 效力。合同第三十三条约定，本合同之附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。合同第三十六条约定，本合同自2008年11月1 ...
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与被上诉人之间不存在物业服务合同关系，并且一审超过法定审限，属程序违法。故请求二审法院撤销原判，改判驳回被上诉人的诉讼请求或发回重审。××物业公司同意一审判决 行使，损害了其他业主的利益。因此，该行为应为法律所否定的不合法行为。本案中，××物业公司虽然不是本小区相关物业产权人，但是其与陈××分别作为《 ...
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亨利并向政府房管行政主管部门备案; 2、系业主大会的执行机构，代表业主与主业大会与物业管理企业签订与物业管理相关的合同、履行合同。 3、依法接受法律监督 的行为进行投诉; 4、对物业共用部位、共用设备有占有支配权。既然发了赋予业主委员会一定范围内相应的权利义务，则在相应的民事法律关系中就应有其诉讼地位 ...
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入住该小区居住生活。该小区委托被告天成物业公司于2008年10月1日开始进行小区物业管理，与部分业主签订有前期物业管理服务协议，对安保事项负责按规定 被告天成物业公司交纳一定数额的物业管理费，接受被告提供的物业服务。被告对小区进行物业管理，维护物业管理区域内的社会治安。双方形成事实上的物业服务合同关系 ...
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消防、不按规定饲养动物、更改物业用途等行为。行为人实施的上述行为可能产生如下侵害业主利益的法律后果：1、业主们所期待的配套设施经济收益受损；2、改变 即物业管理企业作为此类诉讼的原告不符合《民事诉讼法》关于原告必须具备“其自身权利受到侵害或与案件事实存在法律上利害关系”等要求的规定。3、对有关行为人所 ...
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；政府则主要行使行政权对土地使用权的利用进行管理。因此，业主是社区不动产的主人。 法制建设与社会治理法治化中的思考社区土地法律关系具有不同于其他地区土地 区内空地处设置停车场，必须由共有人的代表业主委员会同意，物业公司才能操作，并将收取的停车费除去管理费外的收益归业主委员会，用于小区维修基金。 按共有 ...
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民太安保公估有限公司车险公估报告》等证据，证实太平洋保险深圳分公司与李忠鑫之间存在保险合同关系，李忠鑫的粤BLW528宝马车停放在鹏基南宁分公司管理的“嘉 的保管保险义务。”所以，作为物业公司，是依据物业管理合同来履行义务的，该物业管理合同也是合法有效的，鹏基南宁分公司也未对业主收过保管费，一审判决鹏 ...
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违约金2109.36元并不超出双方协议约定的违约金标准，法院予以支持。张德松辩称美华物业公司、张德松之间不存在物业服务合同关系，经审查认为，郑州市振兴物业管理 美华物业公司不具备一级物业收费许可，广告等收入未用于业主等理由，证据不足，其上诉理由不成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确， ...
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当庭陈述等证据证实，足以认定。本院认为，某某物业公司与重庆市南岸区金龙港湾业主委员会签订的《物业服务合同》，是双方根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础 原告的失职导致其房屋防盗网被打烂侵犯其合法权益，属另一法律关系，本案不予处理。据此，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一 ...
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）电价，单价每度0.50元，被告某物业公司小区居民住户均属被告的二次转供用户，与张掖供电公司无任何合同责权关系。再查明：2007年5月30日， 在法定的期间内向本院提出执行申请，逾期不提出申请的，视为自动放弃权利。【本案适用的法律法规】《中华人民共和国共和国民法通则》第九十二条没有合法根据， 取得不当 ...
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