所得税及滞纳金。 法院经审理认为：个人所得税属于不可转嫁税种，应由所得人承担；双方约定由买受人负担该税构成税收规避，属于私法权利滥用的无效行为。法院遂 由纳税人转嫁给负税人的税收为间接税。 实践中，税负转嫁行为经常发生，交易当事人往往依据私法意思自治原则约定税收的负担问题。当私法意思自治与税法公法规定 ...
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买卖合同，当天交了5万定金，合同上明确写着：“双方约定于2012年8月3日前办理房屋产权过户或办理买卖委托公证时，乙方付给甲方人民币45万元整。甲乙 第一条处理。”可是现在房东因房产证在银行办理抵押贷款，需还清贷款后取出房产证再交易，于是房东要求在过户前交首付以便他取出房产证，中介也说这是合情合理的。 ...
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，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。因此，A与B所签房屋买卖协议无效。合同无效的，双方应返还财产，恢复原状，有过错一方应当赔偿对方因此而遭受的损失。 2 B不能取得所购房屋的所有权。现B欲取得相同的房屋，经评估现房价值为370万元，交易差额20万元应为B的损失，诉讼请求在此范围之内的应予支持。 ...
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等手段，促进交易”之规定，也扰乱了房地产市场正常秩序，损害了社会公共利益与张女士的合法利益。上诉人张女士与张某、中介方签订的存量房屋买卖合同应认定无效 百五十三条第一款（三）项之规定，判决如下：撤销一审判决，合同无效，双方返回原物，二被上诉人承担一、二受理费，保全费用19720元并承担过户费用。（转载 ...
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押金，于交房当日一次性付清给我，合同约定于去年9月1日前交房。我于签定合同当日办理了产权过户手续，并于9月1日前将房产钥匙等移交给中介。如今过了一 之前我催问过好几次，买方都以房产证上红线图不准为由拒绝支付，合同规定双方签定本合同后任一方改变买卖意向或中途不按时履约，属违约行为，违约方应在不履约之日起 ...
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合同签的很仓促，没有看清楚协议上面有这样一条：如甲乙双方中一方或双方违反本协议约定，导致买卖合同未能签订的，违约方应向中介支付原房价款的2%,同时卖方应支付定金的50%给中介作为补偿金。但是协议还有一条就是中介要对本协议的条款起到良好的告知义务。但是签订协议的时候 ...
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我是一名房产中介，买方和卖方在上个月9日在我店里签了房屋买卖三方协议，上面约定了先支付一万定金，其余房款在月底之前一次性支付，如果一方违约不仅应 房子了，带这个客户看房也是一波三折，可是最后无功而返，房东还说我主动配合他联系了买方就不追究我的责任了，我签合同也是正规签署的，并留了双方的复印件，只是这套 ...
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合同中的具体条款如下：“①在地税局出具免税回单之日起计算三个工作日内，甲乙双方到房产局办理该房屋产权过户手续，在房产局出具受理回执单之时，乙方向甲方支付购房 了，需要向各位律师咨询的问题是： 1、出现这种由于国家政策导致的纠纷，房屋买卖合同可以中止么？如果中止的话，由哪方负违约责任呢？违约责任又该如何 ...
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我们作为卖家，与买家和中介公司签订了房屋买卖合同。但是买家后来因为自身原因违约不想再买，但是我们已经交给中介50%佣金的费用。由于考虑到买家违约情况， 是部分佣金还是全部呢？另外，为了能继续出售房屋，我们与买家达成了协议，双方解除买卖关系，买家承诺以后不再购买此套房屋，后续事宜等买家回来后，再协调处理 ...
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4月27号我买了一个二手房子,交了定金10000房屋买卖合同上说,两个月要双方过户完毕.7月15去做的网签,首付款也交到了,网签后银行迟迟不放款,房东不卖了什么办,房东以两个月期限以过为由说我们违约了?责任到底在谁?...
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