第三人已于2011年8月1日向法院以民间借贷起诉了被告，要求被告返还40万元，第三人都不认可《商住楼联合共建开发方案》，被告认为是第三人王XX 被告作为位于资兴市东江南路加油站南侧面积为1239.?3的土地的共有权利人，未经其他财产共有人即本案原告的同意，私自将该宗土地以合作开发的形式与第三人签订协议 ...
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财产，因此，对该讼争的杉木，不存在权属争议，应认定为上诉人及被上诉人王正德的共有财产。被上诉人王正德未经共有人的同意，擅自出卖讼争的杉木，损害了 以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原 ...
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办理抵押贷款吗？案例分析： 陆先生不经过妻子同意是无法实现抵押贷款的。根据相关法律规定：在共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产，一般认定为无效。陆先生与董女士是房产的共有人，是他们夫妻关系存续期间的共有财产。根据《婚姻法》规定：夫妻关系存续期间所得财产，是夫妻共同财产，归夫妻共有 ...
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让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、 所产生的损失。 三、全部税费由甲乙双方共同承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、 ...
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让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、 所产生的损失。 三、全部税费由甲乙双方共同承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、 ...
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共有财产，未经其配偶同意，其行为无效，刘某不能取得该房屋的所有权。 第三种观点认为，对共同共有的财产进行处分，应当由共同共有人一致进行，一方擅自 。善意取得制度，是民法物权法的一项重要的制度，对于保护善意取得财产的第三人的合法权益，维护交易活动的动态安全，具有重要的意义。 最高人民法院《关于贯彻执行〈 ...
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无法得知共有房屋抵押的情况。由此看来，王和以共有房屋设定抵押，并未经该房屋共有人李琳的同意，李琳不知道也无法知道该房屋被王和设定了抵押，按担保法 的债权。这条规定中的可以查封、拍卖、变卖抵押财产，但未规定不要告诉抵押权人，因此，法院如果采取查封、拍卖、变卖被执行人的抵押财产，应当事先告知抵押权人。另外 ...
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房屋只有某甲一人居住等情况；或者某甲承认该房屋为共同共有房屋，但其他共有人同意出卖并授权其办理转让事宜，同时某甲还出示了有关证明文件等，此种情况则应视为某乙善意且无过失。如果买受人与转让人恶意串通，损害其他共有人利益，或买受人明知其他共有人不知情而出于各种考虑仍与之进行交易或买受人对于 ...
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根据我国《民法通则》第78条第二款的规定，按分共有人按各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。 《物权法》第94条规定，按份共有人对共有 占[摘自法律教育网]份额三分之二以上的按份共有人同意，擅自对共有财产进行法律上处分的，对其他共有人不产生法律效力，除非其他共有人事后追认，如果这样的行为使得第三人 ...
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根据我国《民法通则》第78条第二款的规定，按分共有人按各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。 《物权法》第94条规定，按份共有人对共有 占[摘自法律教育网]份额三分之二以上的按份共有人同意，擅自对共有财产进行法律上处分的，对其他共有人不产生法律效力，除非其他共有人事后追认，如果这样的行为使得第三人 ...
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