条例》第二十三条第二款规定“收取商品房预购订金时，预售人与预购人应当订立书面协议，约定所收订金的具体数额和退还与不退还的具体办法。”因此法律是准许 。上诉人上诉认为原审判决程序违法依据不足，本院不予采纳。综上所述，审查原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，处理恰当，本院予以维持。上诉人上诉理由 ...
//www.110.com/panli/panli_48354.html -了解详情
审判实务中，认购书效力是否以取得商品房销售许可证为必要条件存在着较大争议？有的认为应以取得商品房许可证为必要条件，有的则持相反观点。我们认为，认购书签订的 内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。这条解释及时解决了以往审判实践对认购书性质的困惑。从该条规定可以看出， ...
//www.110.com/ziliao/article-254115.html -了解详情
出卖人应当将定金返还买受人。 第五条（预约与本约合同的认定） 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的 适用本解释。 《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的 ...
//www.110.com/ziliao/article-216305.html -了解详情
审判实务中，认购书效力是否以取得商品房销售许可证为必要条件存在着较大争议?有的认为应以取得商品房许可证为必要条件，有的则持相反观点。我们认为，认购书签订的 内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。这条解释及时解决了以往审判实践对认购书性质的困惑。从该条规定可以看出， ...
//www.110.com/ziliao/article-205203.html -了解详情
50000元认购定金；原告应于2009年3月30日前与被告签订所认购房屋的《商品房买卖合同》及补充协议。2007年8月9日，被告向原告发出律师函，要求原告 因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”附二：执行申请提示发生法律效力的民事判决、裁定、调解书和 ...
//www.110.com/panli/panli_286381.html -了解详情
具有证明力。4、2006年11月25日至2007年元月31日张园园售房的认购协议及合同质证意见：对证据本身无异议，但达不到原告证明目的。证据本身 的事实，无需举证，故本案应认定一次性付款的为14套，合同价款为870143元，按合同约定的9％提取佣金，应为78312.87元。关于原告提出售出房屋按揭的有 ...
//www.110.com/panli/panli_280253.html -了解详情
对讼争房屋的价款、面积等内容意思表示一致，合同已成立，具有法律效力。《协议》第一条约定讼争房屋的建筑面积为47.4?3，其中分摊面积10.2?3，套内面积37. 条、第九十六条、第一百一十五条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条之规定，判决如下：一、解除原、被告 ...
//www.110.com/panli/panli_275959.html -了解详情
平方米。李小芬向唐普公司交纳认购金10000元。《商品房认购书》中的“认购协议说明”第1条约定：认购方为取得本认购房屋的优先购买权，在填写本表时 ，并要求法院驳回李小芬的诉讼请求。据此，本院认定双方未能签订正式的商品房买卖合同，应归责于唐普公司。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
//www.110.com/panli/panli_41514850.html -了解详情
有的认定是拆迁补偿安置合同权利义务的概括转让，有的认定是房屋转让合同，其效力如何认定？ 问题5的关键在协议的内容，是否构成房屋买卖（转让）合同？如果不 盖起来，还不可能办理产权过户登记。 按照本条规定，只要张三与开发商签订了商品房预售合同，张三就可以拿着合同书去登记机构办理预告登记，由登记机构在登记簿 ...
//www.110.com/ziliao/article-381896.html -了解详情
法院认为，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第 出卖人已经按照约定收受购房款，该意向书可认定为商品房买卖合同，无须要双方再签订正式的商品房预售合同才能视为商品房买卖合同。对此一、二审法院的认定是正确 ...
//www.110.com/ziliao/article-280553.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务