明确了房屋买卖合同是一种债权债务关系，只要依法成立即产生法律效力，过户是转移房屋所有权应履行的手续，不影响买卖合同的效力。 4．房地产权属纠纷、 没有取得开工许可证，预售许可证，土地使用权证；甚至有的开发商预售之后又将土地和房屋设定抵押贷款，致使购房者不能办理房权手续，受到欺诈；再有就是开发商为了追求 ...
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意见。 第一，抵押合同，所有权转让行为，究竟是债权合同还是物权合同？ 德国学者认为，物权行为与债权行为的问题可以举一个例子说明。在日常生活中，简单的买卖合同即时 典权大量存在，这是以私有制存在，公民手中有私有不动产为前提的。农村土地的私有，宅基地和房屋的私有，就为典权的存在提供了基础。在以后的发展中， ...
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因与被上诉人霍亚丽、原审第三人北京农村商业银行股份有限公司北安河支行（以下简称农商行北安河支行）分期付款买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2008）海 ，故一审法院判令赵宾宾撤销房屋抵押登记、办理房屋过户手续并支付违约金并无不当，本院予以认定。关于赵宾宾主张房屋买卖未经其丈夫同意及追认，应属 ...
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罗林，主任。委托代理人成锋、潘桂开，广州市天河农村信用社合作社联合社职员。上诉人倪军因买卖合同纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院(2006)越法民三初 本院予以支持。一审法院认定事实和处理有误，应予纠正。被上诉人在尚未转移房屋所有权与上诉人之前，又于2005年4月14日将讼争房屋抵押给原审第三人广州市 ...
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北路90号“四海东西城”项目的房产为抵押物，向信用联社贷款，双方为此签订了《房地产抵押合同》，该合同于1998年3月11日向厦门市房地产交易中心进行抵押 是林茂实业公司和信用联社共同侵害其对涉案房屋的合法权益。因此,本案讼争的案由应当是财产损害赔偿纠纷，原审判决将案由定为“房屋买卖合同纠纷”，显属不当 ...
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但均因其所占的集体土地使用权不得转让，也没有政府房屋管理部门核发的房屋产权证，从而不能进入房屋买卖市场进行自由流通， [3]这是其本质特征。而这一 的转移而限制或禁止农村房屋所有权的转移。因此，可以考虑在立法层面将农村集体土地使用权的流转设计为如下规范：农村集体土地使用权不得单独转让、抵押；建造在农村 ...
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现象也比较突出。农民的房屋财产缺乏保护，不利于农村人口的流动和农村经济的市场化发育。私有化使农村集体土地上所建私宅能够合法、有序地买卖，以促进农村 ；而婚姻法则应该回归民法典，因为婚姻法本身比较起土地法更具有私法的性质，同时婚姻纠纷更加的有法可依，人们对婚姻制度有相当的信仰，现代婚姻制度已经基本建立和 ...
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容，女，1980年10月27日出生，该社员工。上诉人千叶花园公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服佛山市三水区人民法院(2004)三法民壹初字第354号民事判决，向 社递交《按揭借款申请书》， 2002年8月28日，关汝强与农村信社签订《个人住房抵押贷款合同》。亦佐证了关汝强应交首期款是259572元、 ...
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城关信用社与被告武安住宅开发公司及第三人戴聪发、李运河、杨大连、长泰建行借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人童 北路西侧A幢(北面)2楼的买卖的效力问题。对此，本院予以查明、分析并认定。1、关于被告分别与原告和第三人长泰建行签订的抵押合同的效力及由谁优先受 ...
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本案中，属无利害关系人原、被告之间纠纷不牵涉第三人，原告将第三人列为本案当事人不当，请依法判决。 经审理查明，原告夏晓翠和被告叶炳国原系夫妻关系。 损害了原告夏晓翠的财产权，故该二被告的房屋买卖合同无效。被告叶中强用争议的房地产在第三人潢川县农村信用合作社办理抵押贷款时，仅提供了房权证，此时土地使用权 ...
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